Informations clés

MONTANT TRAVAUX

120 000 000 €HT

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ARCHITECTES

Florent Mazoyer

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LIVRAISON

2030

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VILLE

Villefranche-sur-Saône

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SURFACE

20 ha

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USAGE

Aménagement

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CLIENT

OPAC du Rhône

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Expertises

Aménagement, Carbone, Réhabilitation

Contexte

Le projet concerne l’aménagement de la ZAC Belleroche à Villefranche-sur-Saône, dans le cadre d’une opération de renouvellement urbain inscrite au programme ANRU. L’intervention prévoit la démolition, la construction et la réhabilitation de logements, de commerces et d’équipements publics, ainsi que la réorganisation de la trame viaire et des espaces publics. L’opération s’étend sur une surface d’étude d’environ 20 hectares et vise à produire à terme près de 11 000 m² de surfaces nouvelles, tout en requalifiant un quartier existant.

Le site présente plusieurs caractéristiques environnementales structurantes. Le quartier bénéficie d’un cadre fortement paysager, avec près de 50 % de la ZAC constitués d’espaces verts et un patrimoine arboré remarquable à préserver et valoriser. Il dispose également d’un réseau de chaleur existant. Toutefois, le secteur se caractérise par un maillage viaire peu développé, limitant sa connexion avec les quartiers environnants.

Le territoire est également soumis à plusieurs contraintes environnementales et réglementaires. La présence d’un aléa fort de retrait-gonflement des argiles impose une attention particulière dans la conception des aménagements. Par ailleurs, la commune est concernée par un Plan de Prévention des Risques Technologiques (PPRT) lié à la présence de deux établissements classés SEVESO. Enfin, une partie du périmètre du projet est située dans un secteur soumis à l’avis des Architectes des Bâtiments de France, en raison de la proximité de la Villa Morelle.

Dans ce contexte, l’opération vise l’obtention du label ÉcoQuartier et intègre une stratégie environnementale ambitieuse. Celle-ci repose notamment sur le calcul d’indicateurs environnementaux issus du SIG (coefficient de biotope, gestion du ruissellement, régulation thermique, albédo) avec pour objectif de maintenir a minima les performances de l’état initial. La démarche intègre également des enjeux de résilience climatique, de qualité d’usage, de santé et de mobilité, ainsi qu’une gestion optimisée des ressources. Une attention particulière est portée au réemploi des matériaux issus des démolitions à l’échelle de la ZAC, notamment via la mise en place d’une plateforme dédiée.

Mission Agi2D

Agi2D intervient dans le cadre de cette opération en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage environnemental. La mission consiste à accompagner la maîtrise d’ouvrage dans la définition et la mise en œuvre de la stratégie environnementale du projet à l’échelle du quartier.

À ce titre, Agi2D est chargé d’élaborer les prescriptions environnementales intégrées au Cahier des Prescriptions Architecturales, Urbaines, Paysagères et Environnementales (CPAUEP). L’équipe assure également le suivi et l’intégration de ces prescriptions dans les projets portés par les différentes maîtrises d’œuvre, tant pour les espaces publics que pour les opérations de bâtiments.

L’intervention vise ainsi à garantir la cohérence environnementale du projet, à accompagner la démarche ÉcoQuartier et à assurer la prise en compte des enjeux de résilience climatique, de gestion des ressources et de qualité environnementale dans l’ensemble des phases de conception et de réalisation.

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

69 000 000 €HT

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ARCHITECTES

ARTEO

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Martinique

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SURFACE

116 800 m2

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USAGE

Aménagement

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CLIENT

Défia

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Expertises

Carbone, Réemploi

Contexte

Le projet mixte à dominante économique de transformation du quartier de Vieux-pont prend place dans un vaste contexte de revitalisation des entrées de ville de la capitale économique de la Martinique.

Le projet RECIPROCITE a pour objectifs de :

• rétablir les fonctionnalités des milieux et en particulier des milieux naturels,
• développer de nouveaux rapports, une nouvelle dynamique entre les milieux, entre les hommes et les milieux, entre les activités économiques du territoire et les milieux,
• gagner l’appropriation respectueuse de la mangrove par l’homme et notamment les plus jeune, ainsi que les acteurs des ZAE du Lamentin.

Ce projet s’efforcera de tisser de réels liens avec tous les éléments du tissu urbain qui l’entourent et participent à sa définition:

• au Nord : la zone agro-artisanale et l’entrée de ville du Calebassier,
• au Nord-Est : le centre historique du Calebassier en mutation,
• à l’Est: le centre-ville du Lamentin,
• au Sud : Le quartier populaire de Four à chaux et l’entrée de ville sud
• à l’Ouest : la mangrove et la mer, mais aussi la barrière autoroutière et les zones industrielles

Mission Agi2D

Agi2D est le partenaire de DEFIA pour la conduite de la visée environnementale du programme et sera le garant des objectifs du programme via son expertise en particulier dans les ENR.

Agi2D, spécialisée dans le domaine du développement durable, a participé à l’aménagement en prenant en compte plusieurs problématiques. Celles-ci incluent la mobilité, la trame verte et bleue, la biodiversité, les risques naturels et technologiques, ainsi que l’intégration des technologies de l’information et de la
communication. Le projet a également porté sur la construction de logements et d’équipements publics et privés, la réhabilitation, notamment dans le cadre de la transition énergétique, et la gestion urbaine, avec un focus sur les matériaux, l’énergie, l’eau, la maintenance et le traitement des déchets.

L’objectif a été de garantir l’atteinte des engagements de performance tout en assurant la solidité des choix réalisés, à travers les démarches suivantes :

• L’analyse des réglementation (ZAN, SCOT, CACEM, etc)
• Le calcul d’indicateurs environnementaux (Albédo, régulation thermique, imperméabilisation)
• Le coefficient de biotope ou le coefficient de biotope par surface (CBS)
• Le réemploi de matériaux et l’utilisation de matériaux durables
• Le bilan carbone, permettant d’estimer l’empreinte carbone par surface de cours en fonction des matériaux utilisés
• Le score ICU (Îlot de Chaleur Urbain)