Informations clés

MONTANT TRAVAUX

15 000 000€

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ARCHITECTES

Chabanne

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LIVRAISON

2027

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VILLE

Carquefou

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SURFACE

3 500 m2

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USAGE

Equipement public

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CLIENT

Ville de Carquefou

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Expertises

AMO

Contexte

La ville de Carquefou porte la création d’un centre aquatique destiné à accueillir un large public, dans une logique de diversification des usages et d’amélioration des équipements sportifs du territoire. Le projet vise à proposer une offre complète, alliant sport, loisirs et bien-être, tout en s’inscrivant dans une démarche environnementale ambitieuse.

L’équipement est conçu pour fonctionner en simultané sur plusieurs activités et s’intégrer harmonieusement dans son environnement urbain et paysager.

Le programme comprend :

• Bassin sportif intérieur (6 lignes – 25 m)
• Bassin d’activité et d’apprentissage (aquagym…)
• Bassin complémentaire (intérieur ou extérieur – 4 lignes – 25 m)
• Espaces ludiques (balnéo, jeux d’eau, pataugeoire)
• Espace bien-être (sauna, hammam…)
• Solarium minéral et végétal
• Dispositifs spécifiques :
  • fond mobile / fosse de plongée
  • toiture ouvrante
• Aménagements extérieurs et parking d’environ 150 places

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’appuie sur une démarche environnementale globale structurée autour de 14 cibles, avec une attention particulière portée à la maîtrise des consommations et à l’intégration dans le site.

Objectifs environnementaux :

• Optimisation des consommations énergétiques
• Réduction de l’usage des énergies non renouvelables
• Diminution des consommations d’eau, enjeu majeur pour ce type d’équipement
• Recours aux énergies renouvelables
• Choix de matériaux à faible impact environnemental
• Réduction de la production de déchets et des pollutions

Spécificités du projet :

• Intégration du projet dans son contexte urbain, paysager et topographique
• Conception d’un équipement multi-usages à forte fréquentation
• Prise en compte des enjeux d’exploitation et de maintenance dès la conception
• Aménagements extérieurs en cohérence avec les essences locales

Ces orientations permettent de concilier performance environnementale, qualité d’usage et pérennité de l’équipement.

Mission Agi2D

Agi2D intervient en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage environnemental pour accompagner la ville de Carquefou dans la définition et le suivi du projet.

Programmation et stratégie environnementale

• Réalisation de l’analyse de site
• Élaboration du pré-programme et du programme environnemental
• Définition des objectifs de performance environnementale

Assistance à la conception

• Analyse des candidatures et des offres
• Réalisation d’études techniques contradictoires
• Participation aux mises au point en phase conception

Suivi du projet

• Suivi du chantier à faibles nuisances
• Accompagnement de la maîtrise d’ouvrage tout au long du projet
• Réalisation du bilan de chantier

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

NC

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ARCHITECTES

Patrick AROTCHAREN

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LIVRAISON

2025

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VILLE

Bordeaux

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SURFACE

9 230 m2

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USAGE

Tertiaire

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CLIENT

LA FAB – FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE

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Expertises

AMO, BREEAM, Biosourcé, Carbone.

Contexte

Le projet Cardinal Richaud – Aire 2 – La Fab s’inscrit dans la construction d’un ensemble immobilier mixte à Bordeaux, porté par La Fabrique de Bordeaux Métropole. L’opération vise à développer un programme multifonctionnel intégrant bureaux, logements spécifiques, activités et espaces de vie, dans une logique de performance environnementale et de qualité d’usage.

Le projet intègre notamment une résidence hôtelière à vocation sociale (RHVS) et des espaces favorisant les nouveaux usages (tiers-lieu, coworking, mobilité).

Le programme comprend :

• Bureaux : 4 595 m²
• Locaux d’activités : 1 282 m²
• RHVS (105 chambres) : 2 910 m²
• Espaces de restauration (dont rooftop)
• Tiers-lieu / coworking
• Espace mobilité
• Stationnement (136 places)

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale structurée autour de la performance bas carbone, du confort des usagers et de la qualité sanitaire des espaces.

Objectifs environnementaux :

• Certification BREEAM niveau Very Good (bureaux)
• Label Bâtiment biosourcé niveau 1
• Démarche E+C- niveau E3C1
• Intégration d’une approche bas carbone à l’échelle du projet

Approche environnementale et usages :

• Mise en place d’un fil rouge “Bien-être et Santé”
• Prise en compte du confort thermique et visuel
• Intégration de nouveaux usages (coworking, mobilité, espaces partagés)
• Développement d’un projet mixte et multifonctionnel

Ces orientations permettent de concilier performance environnementale, qualité d’usage et attractivité du site.

Mission Agi2D

Agi2D intervient en tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage environnemental pour le compte de Linkcity, en accompagnement global du projet de la conception à la livraison.

Stratégie et accompagnement environnemental

• Définition du cadre environnemental du projet
• Mise en place d’un protocole d’évaluation des performances
• Accompagnement à l’atteinte des certifications (BREEAM, biosourcé, E+C-)
• Intégration du fil conducteur Bien-être et Santé

Études et analyses

• Réalisation de simulations thermiques dynamiques (STD)
• Études d’éclairage naturel (FLJ)
• Calculs en Analyse du Cycle de Vie (ACV)
• Rédaction des notices environnementales
• Élaboration de cahiers des charges preneurs

Suivi et livraison

• Suivi de la démarche environnementale en phase exécution
• Production des livrables et dossiers de certification
• Réalisation du bilan de chantier
• Élaboration de guides d’usage (gestes verts)
• Synthèse environnementale en fin d’opération