Informations clés

MONTANT TRAVAUX

11 360 000 €HT

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ARCHITECTES

A Concept

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Limay

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SURFACE

2 305 m²

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USAGE

Enseignement

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CLIENT

Ville de Limay

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Expertises

BBCA, réemploi, HQE BD, biosourcé, STD confort, SED

Contexte

Le projet concerne la construction d’un nouveau pôle éducatif à Limay, porté par la Ville de Limay dans le cadre d’un marché de conception-réalisation mené par SylvaMétal.

L’opération vise à créer un équipement scolaire performant, adapté aux besoins des élèves et des équipes pédagogiques, tout en intégrant une démarche environnementale ambitieuse autour de la sobriété énergétique, du bas carbone et du confort des usagers.

Le programme regroupe plusieurs équipements scolaires et périscolaires :

• Une école maternelle de 4 classes et espaces associés (880 m²)
• Une école élémentaire de 7 classes et espaces associés (1 175 m²)
• Un espace de restauration

Le projet représente :

• 2 305 m² de surface utile hors espaces extérieurs et locaux techniques
• 2 480 m² d’espaces extérieurs

Caractéristiques environnementales

Le projet s’inscrit dans une démarche de construction durable visant un haut niveau de performance environnementale, énergétique et carbone.

Objectifs environnementaux :

• Certification HQE Bâtiment Durable – niveau Très Performant
• Respect des exigences RE 2020 seuil 2028
• RT 2012 pour l’espace restauration
• Label E3C1
• Label Bâtiment Biosourcé niveau 2
• Label BBCA – Bâtiment Bas Carbone V4.1
• Développement d’une démarche d’économie circulaire intégrant le réemploi et le recyclage

Spécificités du projet :

• Conception bioclimatique favorisant les apports naturels et le confort des occupants
• Utilisation de matériaux biosourcés avec une structure bois, un bardage bois et une isolation en fibre de bois
• Réalisation des élévations du premier étage en bois (lamellé-collé et façades ossature bois)
• Mise en place d’équipements performants :
  • Centrale de traitement d’air double flux
  • Réseau de chaleur urbain alimenté à 92 % d’énergies renouvelables
  • Production photovoltaïque
  • Éclairage LED
  • Protections solaires extérieures
• Optimisation du confort d’été grâce aux études de Simulation Thermique Dynamique (STD)
• Amélioration de la qualité d’air intérieur et du confort visuel
• Mise en œuvre d’une démarche chantier à faibles nuisances
• Réemploi de 28 % des terres du site ainsi que de différents matériaux (pavés, bacs potagers, station de compostage, dalles de faux-plafonds, graves de fond de forme)
• Aménagements extérieurs favorisant la biodiversité :
  • Désimperméabilisation des sols
  • Toitures végétalisées
  • Traitement paysager adapté aux enjeux environnementaux

Ces choix permettent de développer un équipement scolaire exemplaire conciliant performance énergétique, réduction de l’impact carbone, confort des utilisateurs et préservation des ressources.

Missions d’Agi2D

Agi2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre pour aAGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la qualité environnementale et de la performance énergétique du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Définition et suivi de la démarche environnementale globale de l’opération
• Accompagnement des choix techniques et architecturaux en faveur de la sobriété énergétique et du bas carbone
• Suivi de la démarche HQE Bâtiment Durable

Performance énergétique et environnementale

• Études réglementaires RE 2020 et RT 2012
• Réalisation d’études énergétiques et simulations dynamiques pour l’évaluation des consommations
• Études de confort d’été en Simulation Thermique Dynamique (STD)
• Réalisation des Analyses de Cycle de Vie (ACV)
• Calcul des émissions carbone du projet
• Études d’éclairage naturel (ALJ)
• Simulation de la qualité d’air intérieur avec le logiciel Indalo

Accompagnement et suivi du projet

• Vérification de la conformité des études aux objectifs environnementaux du projet
• Expertise exploitation-maintenance et approche en coût global
• Définition de la stratégie déchets et économie circulaire
• Accompagnement sur la gestion de l’eau et le calcul d’îlot de chaleur urbain (ICU)
• Suivi du chantier à faibles nuisances

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

NC

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ARCHITECTES

Patrick AROTCHAREN

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LIVRAISON

2025

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VILLE

Bordeaux

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SURFACE

9 230 m2

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USAGE

Tertiaire

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CLIENT

LA FAB – FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE

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Expertises

AMO, BREEAM, Biosourcé, Carbone.

Contexte

Le projet Cardinal Richaud – Aire 2 – La Fab s’inscrit dans la construction d’un ensemble immobilier mixte à Bordeaux, porté par La Fabrique de Bordeaux Métropole. L’opération vise à développer un programme multifonctionnel intégrant bureaux, logements spécifiques, activités et espaces de vie, dans une logique de performance environnementale et de qualité d’usage.

Le projet intègre notamment une résidence hôtelière à vocation sociale (RHVS) et des espaces favorisant les nouveaux usages (tiers-lieu, coworking, mobilité).

Le programme comprend :

• Bureaux : 4 595 m²
• Locaux d’activités : 1 282 m²
• RHVS (105 chambres) : 2 910 m²
• Espaces de restauration (dont rooftop)
• Tiers-lieu / coworking
• Espace mobilité
• Stationnement (136 places)

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale structurée autour de la performance bas carbone, du confort des usagers et de la qualité sanitaire des espaces.

Objectifs environnementaux :

• Certification BREEAM niveau Very Good (bureaux)
• Label Bâtiment biosourcé niveau 1
• Démarche E+C- niveau E3C1
• Intégration d’une approche bas carbone à l’échelle du projet

Approche environnementale et usages :

• Mise en place d’un fil rouge “Bien-être et Santé”
• Prise en compte du confort thermique et visuel
• Intégration de nouveaux usages (coworking, mobilité, espaces partagés)
• Développement d’un projet mixte et multifonctionnel

Ces orientations permettent de concilier performance environnementale, qualité d’usage et attractivité du site.

Mission Agi2D

Agi2D intervient en tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage environnemental pour le compte de Linkcity, en accompagnement global du projet de la conception à la livraison.

Stratégie et accompagnement environnemental

• Définition du cadre environnemental du projet
• Mise en place d’un protocole d’évaluation des performances
• Accompagnement à l’atteinte des certifications (BREEAM, biosourcé, E+C-)
• Intégration du fil conducteur Bien-être et Santé

Études et analyses

• Réalisation de simulations thermiques dynamiques (STD)
• Études d’éclairage naturel (FLJ)
• Calculs en Analyse du Cycle de Vie (ACV)
• Rédaction des notices environnementales
• Élaboration de cahiers des charges preneurs

Suivi et livraison

• Suivi de la démarche environnementale en phase exécution
• Production des livrables et dossiers de certification
• Réalisation du bilan de chantier
• Élaboration de guides d’usage (gestes verts)
• Synthèse environnementale en fin d’opération

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

23 500 000 €HT

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ARCHITECTES

HTVS & De + Belle

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Vénissieux

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SURFACE

31 270 m2

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USAGE

Logement

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CLIENT

GRANDLYON HABITAT

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Expertises

Réhabilitation, STD confort, NF HQE, Biosourcé

Contexte

Située à Vénissieux, la résidence Léo Lagrange fait l’objet d’une réhabilitation structurelle lourde en site occupé, dans le cadre d’un marché global de performance porté par GrandLyon Habitat. Le projet vise à améliorer durablement la performance énergétique, le confort des logements et la qualité d’usage d’un ensemble résidentiel emblématique des Trente Glorieuses.

L’opération concerne un ensemble de 6 bâtiments et intègre une modernisation complète des installations techniques et de l’enveloppe.

Le programme comprend :

• Réhabilitation lourde de 6 bâtiments de logements en site occupé
• Isolation thermique par l’extérieur de l’ensemble des façades
• Raccordement au réseau de chaleur urbain avec complément en solaire thermique
• Mise en place de protections solaires via panneaux coulissants en façade
• Réhabilitation des parties communes et des logements (pièces humides notamment)
• Mise en conformité des installations :
  • ventilation (VMC hygroréglable avec réutilisation des conduits existants)
  • électricité
  • chauffage (remplacement des émetteurs + robinets thermostatiques)

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante, combinant performance énergétique, confort des occupants et intégration de matériaux biosourcés.

Objectifs environnementaux :

• Certification NF Habitat avec niveau BBC Effinergie Rénovation
• Intégration de solutions biosourcées avec objectif 10 kg/m² SDP (référentiel Pacte Bois – Fibois AURA)
• Consommations énergétiques maîtrisées :
  • < 50 kWhEF/m².an pour les usages communs (hors ENR)
• Amélioration significative du confort d’été :
  • objectif de réduction du temps d’inconfort à +26°C (< 10 %)
  • prise en compte du climat futur (horizon 2040)

Spécificités du projet :

• Réhabilitation en site occupé, impliquant une gestion fine des interventions
• Valorisation des énergies renouvelables (solaire thermique)
• Optimisation des systèmes existants (réutilisation des conduits shunts)
• Approche globale intégrant performance énergétique et confort des usagers

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre pour piloter la démarche environnementale et garantir l’atteinte des objectifs de performance du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Définition et mise en œuvre de la démarche environnementale globale
• Intégration des objectifs énergétiques et de confort dès la conception
• Accompagnement des choix techniques en lien avec les performances visées

Études et performances énergétiques

• Réalisation des calculs énergétiques réglementaires et de performance
• Analyse du confort thermique, notamment en période estivale
• Contribution à l’optimisation des systèmes énergétiques

Suivi et labellisation

• Suivi des exigences liées à la certification NF Habitat / BBC Effinergie Rénovation
• Vérification de l’atteinte des objectifs en phase conception et réalisation
• Accompagnement de l’équipe projet jusqu’à la livraison

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

10 860 000 €HT

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ARCHITECTES

NOMADE

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LIVRAISON

2027

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VILLE

Nantes

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SURFACE

5 542 m2

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USAGE

Logement

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CLIENT

Nantes Métropole Habitat

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Expertises

Réemploi, réhabilitation, NF HQE, Biosourcé

Une réhabilitation exemplaire en économie circulaire à Nantes.

Contexte

Le projet concerne la réhabilitation et la résidentialisation des Tours du Doubs à Nantes, dans le cadre d’un marché en conception-réalisation porté par Nantes Métropole Habitat. L’opération vise à améliorer la qualité de vie des habitants tout en intégrant des enjeux forts d’économie circulaire et de performance environnementale.

Le programme prévoit également la création d’un pôle dédié à l’économie sociale et solidaire en rez-de-chaussée, contribuant à la dynamique locale du quartier.

Le programme comprend :

• Création de balcons pour améliorer le confort des habitants
• Réhabilitation d’une tour de 15 étages comprenant initialement 103 logements
• Évolution des typologies avec un passage à 95 logements
• Résidentialisation et requalification des abords du bâtiment
• Création d’un pôle d’économie sociale et solidaire en rez-de-chaussée

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche ambitieuse d’économie circulaire, avec une forte intégration du réemploi et des matériaux à faible impact environnemental.

Objectifs environnementaux :

• Intégration d’au moins 1 % du coût travaux dédié au réemploi
• Mise en œuvre d’au moins 4 flux de matériaux réemployés, dont 2 issus du site
• Intégration de matériaux biosourcés et géosourcés
• Objectif de 1,7 kg de matière biosourcée / m²
• Utilisation de produits issus de fabricants engagés dans une démarche environnementale (ISO 14001, RSE…)

Spécificités techniques et opérationnelles :

• Travaux en site occupé
• Désamiantage du bâtiment
• Amélioration de la sécurité incendie (désenfumage des circulations)
• Gestion des eaux pluviales (infiltration et stockage à la parcelle)
• Intégration d’une démarche d’insertion professionnelle
• Forte orientation vers le réemploi et l’économie circulaire

Ces interventions visent à concilier réhabilitation lourde, amélioration du confort des usagers et réduction de l’impact environnemental du projet.

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la stratégie environnementale et de l’intégration des principes d’économie circulaire dans le projet.

Conception et stratégie environnementale

• Définition de la stratégie environnementale globale
• Intégration des objectifs de réemploi et de performance environnementale dès la conception
• Accompagnement des choix techniques en lien avec les enjeux du projet

Économie circulaire et réemploi

• Élaboration de préconisations pour le réemploi des matériaux
• Valorisation des ressources issues de la déconstruction du site
• Suivi de l’intégration des objectifs d’économie circulaire dans le projet

Suivi du projet

• Accompagnement de l’équipe de maîtrise d’œuvre sur les enjeux environnementaux
• Vérification de la cohérence des choix avec les objectifs fixés
• Contribution à la qualité environnementale globale de l’opération

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

51 000 000 €HT

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ARCHITECTES

CARTA REICHEN ROBERT & ASSOCIES

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Chassieu

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SURFACE

41 650 m2

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USAGE

Logistique & industrie

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CLIENT

SYTRAL Mobilités

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Expertises

STD confort, SED, Biosourcé, Carbone

Contexte

Le projet concerne la construction d’un centre de remisage et de maintenance de bus à Chassieu, sur le site des anciennes imprimeries du Progrès. Porté par SYTRAL Mobilités, cet équipement structurant vise à accompagner la transition des mobilités en intégrant des solutions énergétiques performantes et des infrastructures adaptées aux nouvelles motorisations.

Conçu pour optimiser l’exploitation et la circulation des véhicules, le projet accorde également une attention particulière au confort des usagers et à la qualité environnementale du site.

Le programme comprend :

• Construction d’un centre de remisage et de maintenance de bus
• Intégration d’espaces fonctionnels, lumineux et ventilés naturellement
• Mise en place d’une station GNV et d’infrastructures de recharge électrique
• Installation de 4 400 m² de panneaux photovoltaïques
• Systèmes de récupération des eaux de pluie
• Organisation optimisée des flux de circulation sur le site

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche ambitieuse de sobriété et de performance environnementale, intégrant des matériaux durables et des solutions énergétiques adaptées aux enjeux actuels.

Objectifs environnementaux :

• Intégration de matériaux biosourcés :
  • objectif réglementaire : 18 kg/m² SDP (niveau 1 label biosourcé)
  • performance visée : 45,2 kg/m² SDP (phase APD)
• Respect du Décret tertiaire (objectif en valeur absolue)
• Optimisation des choix en coût global
• Mise en œuvre d’un chantier à faibles nuisances

Confort et qualité d’usage :

• Confort thermique estival adapté aux zones ateliers
• Confort visuel avec une autonomie en lumière du jour (classe B – HQE Bâtiment Durable)
• Espaces de travail conçus pour être lumineux et bien ventilés

Spécificités techniques :

• Utilisation de matériaux durables (bois, béton bas carbone)
• Intégration d’énergies renouvelables (photovoltaïque)
• Étude de faisabilité pour une production thermique par géothermie (en cours d’arbitrage)
• Équipement du site pour accompagner la transition énergétique des flottes de bus

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la conception environnementale et du suivi des performances du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Définition de la stratégie environnementale globale
• Intégration des exigences réglementaires (RE2020, Décret tertiaire)
• Accompagnement des choix techniques en lien avec la performance environnementale

Études et simulations

• Simulations énergétiques pour l’estimation des consommations
• Simulations thermiques dynamiques (STD) pour le confort hygrothermique
• Réalisation des études thermiques réglementaires
• Analyse du cycle de vie (ACV) (volet RE2020)
• Calcul de l’autonomie en lumière du jour

Suivi et optimisation du projet

• Accompagnement au chantier à faibles nuisances
• Analyse et optimisation en coût global
• Suivi des objectifs environnementaux tout au long du projet

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

21 100 000 €HT

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ARCHITECTES

FERRIER MARCHETTI

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LIVRAISON

2025

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VILLE

Gravelines

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SURFACE

10 532 m²

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USAGE

Equipement public

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CLIENT

Ville de Gravelines

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Expertises

Carbone, Réemploi, Biosourcé, Réhabilitation

Contexte

La Ville de Gravelines engage la modernisation du pôle basket Sportica dans le cadre de la construction d’une nouvelle salle dédiée à l’équipe du Basket Club Maritime Gravelines Dunkerque Grand Littoral. Le projet vise à renforcer l’attractivité du complexe sportif tout en améliorant les conditions d’accueil du public, des sportifs et des événements.

La nouvelle salle pourra accueillir 4 000 spectateurs et s’inscrit dans une restructuration globale du site.

Le programme comprend notamment :

• une salle de basket principale,
• des salles de sport et d’entraînement,
• des espaces spectateurs et espaces événementiels,
• des annexes sportives et techniques,
• des espaces réceptifs et loges destinés aux événements.

Caractéristiques environnementales

Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse basée sur le référentiel REV3 – Patrimoine immobilier, visant à améliorer les performances énergétiques et environnementales du complexe tout en renforçant la qualité d’usage.

Objectifs environnementaux

• Amélioration des ambiances intérieures : confort thermique, acoustique et visuel
• Utilisation de ressources locales et de matériaux durables favorisant la pérennité du bâtiment
• Réduction globale de l’empreinte carbone du projet

PerformaPrincipales interventions sur le sitences environnementales

• Refonte complète de l’enveloppe de la salle de sport
• Démolition et reconstruction du bâtiment administratif
• Utilisation de matériaux biosourcés, notamment le bardage bois local des Hauts-de-France
• Mise en place d’une double peau sur la façade du bâtiment administratif
• Réduction d’éléments patrimoniaux de la salle de basket afin d’optimiser les performances et l’usage du bâtiment

Ces choix visent à concilier performance environnementale, qualité architecturale et durabilité des équipements sportifs.

Missions d’Agi2D

Agi2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre pour accompagner la conception environnementale et énergétique du projet.

Conception et stratégie environnementale

Agi2D contribue à la définition et au suivi de la stratégie environnementale du projet, notamment à travers :

• l’intégration des exigences RE2020 et RT2012,
• la mise en œuvre d’une simulation thermique dynamique (STD) pour le confort d’été,
• l’analyse des performances énergétiques et environnementales.

Études et analyses environnementales

L’équipe réalise plusieurs études permettant d’orienter les choix de conception :

• Analyse du cycle de vie (ACV) du bâtiment
• Calcul de l’empreinte carbone du projet
• Étude de l’éclairage naturel
• Analyse des ressources et du réemploi

Démarche environnementale globale

AGI2D accompagne également l’équipe projet sur :

• la démarche REV3 – Patrimoine immobilier,
• la gestion de l’eau et des ressources,
• l’intégration d’une approche coût global,
• la mise en place d’une stratégie favorisant la durabilité et la performance du bâtiment.