Informations clés

MONTANT TRAVAUX

5 000 000 €HT

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ARCHITECTES

Nomade

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Evron

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SURFACE

1 600 m2

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USAGE

Santé

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CLIENT

Communauté de Communes des Coëvrons

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Expertises

Carbone, Réemploi, SED, STD Confort.

Contexte

Le projet concerne la construction d’une Maison de santé pluriprofessionnelle accompagnée d’un laboratoire à Évron, porté par la Communauté de Communes des Coëvrons.

L’opération vise à regrouper deux maisons de santé existantes afin de proposer un équipement de santé adapté aux besoins du territoire, permettant d’accueillir une offre de soins diversifiée dans un bâtiment performant et durable.

Le programme comprend :

• Une maison de santé pluriprofessionnelle accueillant 32 à 37 professionnels de santé
• Un laboratoire d’analyses

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche de construction durable visant à limiter son impact environnemental tout en garantissant le confort des usagers et la performance énergétique du bâtiment.

Objectifs environnementaux :

• Objectif RE 2020 (RT 2012 étant la réglementation applicable au lancement du projet)
• Niveau E3C1
• Label Bâtiment Biosourcé niveau 2 avec un objectif de 24 kg/m² de matériaux biosourcés

Spécificités du projet :

• Construction intégrant une forte utilisation de matériaux biosourcés
• Mise en œuvre de murs à ossature bois (MOB)
• Utilisation d’un enduit terre participant à la qualité environnementale et au confort intérieur
• Intégration d’une démarche de réemploi des matériaux
• Réalisation de toitures végétalisées
• Raccordement au réseau de chaleur urbain (RCU)
• Recherche d’un équilibre entre performance énergétique, sobriété carbone et confort des occupants

Ces orientations permettent de développer un équipement de santé durable, inscrit dans une démarche de transition écologique et adapté aux enjeux environnementaux actuels..

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge des études environnementales et de l’accompagnement associé à la performance durable du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Accompagnement de la démarche environnementale globale du projet
• Définition des objectifs liés aux matériaux biosourcés et au réemploi
• Contribution aux choix techniques favorisant la réduction de l’impact environnemental

Performance énergétique et carbone

• Réalisation des études carbone et Analyse de Cycle de Vie (ACV)
• Accompagnement sur l’intégration des matériaux biosourcés
• Réalisation de Simulations Énergétiques Dynamiques (SED)
• Réalisation de Simulations Thermiques Dynamiques (STD) pour l’analyse du confort thermique d’été
• Études de confort visuel par Facteur de Lumière du Jour (FLJ)

Accompagnement environnemental du projet

• Suivi des objectifs environnementaux jusqu’aux différentes phases du projet
• Accompagnement sur les enjeux de confort, de sobriété énergétique et de qualité environnementale du bâtiment

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

9 010 000€

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ARCHITECTES

CARTA REICHEN ET ROBERT ASSOCIES

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Saintes

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SURFACE

29 800 m2

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USAGE

Logistique & Industrie

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CLIENT

REGION NOUVELLE-AQUITAINE

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Expertises

Réemploi, STD confort

Contexte

Le projet Ferrocampus à Saintes s’inscrit dans une démarche de reconversion d’un ancien technicentre SNCF en un pôle d’excellence dédié aux métiers du ferroviaire. Portée par la Région Nouvelle-Aquitaine, l’opération vise à transformer un site industriel existant en un campus innovant associant formation, recherche et attractivité économique.

Le projet s’appuie sur la réhabilitation de plusieurs bâtiments existants et la requalification globale du site, incluant les espaces extérieurs et les infrastructures ferroviaires.

Le programme comprend :

• Réhabilitation de plusieurs bâtiments existants :
  • Bâtiment 20 : ateliers et bureaux
  • Bâtiments 38, 41 et 109 : pôle attractivité et ateliers
  • Bâtiment 41 : activités tertiaires
• Aménagement des espaces extérieurs (phases 1 et 2)
• Travaux sur les voies ferrées desservant le site
• Mise en place d’une signalétique et d’un aménagement global du campus

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une volonté d’exemplarité environnementale portée par la Région Nouvelle-Aquitaine, en cohérence avec son guide environnemental pour les bâtiments d’enseignement.

Objectifs environnementaux :

• Optimisation des performances énergétiques et du confort
• Réduction de l’impact carbone et choix de matériaux durables
• Intégration d’une conception bioclimatique
• Prise en compte de la résilience, adaptabilité et évolutivité du site
• Gestion optimisée des eaux et des risques liés à la vapeur d’eau
• Approche en coût global (exploitation, entretien, maintenance)

Économie circulaire et chantier :

• Réalisation d’un diagnostic PEMD (réemploi des produits, équipements et matériaux)
• Identification et valorisation des filières de réemploi
• Mise en œuvre d’un chantier à faibles nuisances

Spécificités du projet :

• Requalification d’un ancien site ferroviaire industriel
• Création d’un campus dédié aux métiers du ferroviaire autour de 3 axes :
  • Formation (initiale, continue, alternance)
  • Innovation et recherche (tests et expérimentations)
  • Attractivité (promotion des métiers et orientation professionnelle)

Ces enjeux positionnent le projet comme un levier de transformation territoriale et de transition écologique.

Mission Agi2D

Agi2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la conception environnementale et thermique du projet, dès la phase diagnostic jusqu’au suivi des travaux.

Conception et stratégie environnementale

• Définition de la stratégie environnementale globale
• Intégration des enjeux de réemploi, carbone et performance énergétique
• Accompagnement des choix techniques en phase conception

Études et analyses

• Réalisation de simulations thermiques dynamiques
• Études d’éclairage naturel (autonomie en lumière du jour)
• Analyse et choix des matériaux
• Réalisation du diagnostic PEMD et des études de réemploi
• Élaboration des notices environnementales
• Études liées à l’exploitation, l’entretien et la maintenance (PEM)

Suivi du projet

• Suivi du chantier à faibles nuisances
• Vérification de la cohérence environnementale du projet
• Contribution à la qualité globale et à la performance environnementale de l’opération

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

10 339 000€

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ARCHITECTES

SAISON MENU Architectes

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LIVRAISON

2027

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VILLE

Beauvais

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SURFACE

5 300 m2

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USAGE

Logement

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CLIENT

SAHLM Département de l’Oise

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Expertises

Passif, Carbone

Contexte

Le projet concerne la construction d’un ensemble résidentiel diversifié à Beauvais, rue Tilloy, porté par la SAHLM du Département de l’Oise. L’opération vise à proposer une offre de logements variée et performante, adaptée aux différents besoins des habitants, tout en intégrant des exigences environnementales élevées.

Le programme se distingue par une mixité de typologies, combinant logements individuels, collectifs et intermédiaires dans un aménagement cohérent.

Le programme comprend :

• 42 logements individuels (T3 à T5)
• 16 logements collectifs (T2 à T5)
• 8 logements intermédiaires (T2 à T5)
• Aménagements extérieurs :
  • 132 places de stationnement
  • 1 862 m² de voiries

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche de performance énergétique élevée, avec des objectifs ambitieux en matière de qualité environnementale et de consommation énergétique.

Objectifs environnementaux :

• Certification NF Habitat – niveau Très Performant (CERQUAL)
• Conformité à la RE2020
• Réalisation de 10 logements individuels labellisés PassivHaus

Spécificités du projet :

• Mixité de formes urbaines : individuel, collectif et intermédiaire
• Intégration d’exigences très élevées en performance énergétique
• Déploiement d’une approche bas carbone et durable à l’échelle de l’opération
• Optimisation du confort thermique et des consommations énergétiques

Ces orientations permettent de proposer un quartier résidentiel durable, performant et adapté aux usages contemporains.

Mission Agi2D

Agi2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la qualité environnementale et du suivi des performances du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Définition de la démarche de développement durable du projet
• Intégration des objectifs de performance énergétique et carbone
• Accompagnement des choix techniques en phase conception

Performance et certifications

• Suivi de la certification NF Habitat – niveau Très Performant
• Accompagnement sur les exigences RE2020 et PassivHaus
• Analyse de la performance énergétique globale

Suivi du projet

• Vérification de la conformité des études aux objectifs environnementaux
• Suivi des exigences jusqu’à l’émission des visas
• Contribution à la qualité environnementale globale de l’opération

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

22 300 000€

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ARCHITECTES

B. ARCHITECTURE

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LIVRAISON

2025

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VILLE

Saint-Denis

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SURFACE

7 116 m2

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USAGE

Tertiaire

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CLIENT

OPPIC

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Expertises

Carbone, réemploi, réhabilitation, SED, BBCA

Contexte

Le projet concerne la réhabilitation du bâtiment emblématique conçu par Oscar Niemeyer à Saint-Denis, ancien siège du journal L’Humanité. Portée par l’OPPIC dans le cadre d’un marché global de performance, l’opération vise à transformer ce bâtiment patrimonial en immeuble tertiaire accueillant des services de l’État, tout en préservant sa valeur architecturale exceptionnelle.

🏆 Projet lauréat des Trophées de la Construction 2025

Classé partiellement aux Monuments Historiques, le projet nécessite une approche fine conciliant contraintes patrimoniales, performance énergétique et qualité d’usage.

Le programme comprend :

• Réhabilitation architecturale, technique et environnementale du bâtiment
• Transformation en bureaux tertiaires
• Organisation des espaces :
  • RDC : espaces ERP et jardin extérieur
  • R+1 à R+4 : plateaux de bureaux
  • R+5 : salles de réunion et terrasses
  • Sous-sol : stationnement et locaux techniques
• Conservation et valorisation des façades courbes vitrées caractéristiques

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche exigeante de réhabilitation énergétique et bas carbone, adaptée aux contraintes d’un bâtiment patrimonial.

Objectifs environnementaux :

• Atteinte des objectifs du Décret tertiaire (chauffage, climatisation, ventilation)
• Évaluation des émissions de gaz à effet de serre selon différents scénarios
• Prise en compte du confort hygrothermique en climat futur (horizon 2050)

Labels et certifications :

• BBC Effinergie Rénovation Patrimoine
• BBCA Rénovation Bas Carbone

Spécificités du projet :

• Intervention sur un bâtiment classé aux Monuments Historiques
• Conservation d’une façade courbe en verre collé emblématique
• Contraintes fortes liées aux hauteurs sous plafond limitées
• Nécessité de concilier préservation patrimoniale et performance énergétique

Ces enjeux impliquent une approche sur mesure, intégrant innovation technique et respect de l’identité architecturale.

Mission Agi2D

Agi2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la conception environnementale, des études de performance et du commissionnement.

Conception et stratégie environnementale

• Définition de la stratégie environnementale globale
• Optimisation des performances énergétiques et carbone
• Intégration des enjeux de réemploi, eau et qualité de l’air

Études et analyses

• Simulations énergétiques et thermiques dynamiques (STD)
• Études d’éclairage naturel (autonomie en lumière du jour)
• Réalisation de l’Analyse du Cycle de Vie (ACV)
• Calcul du bilan carbone
• Études d’optimisation des consommations énergétiques

Suivi et performance du projet

• Mise en place du plan de mesures et vérifications
• Commissionnement des installations
• Suivi du chantier à faibles nuisances
• Contribution à l’atteinte des labels environnementaux

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

NC

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ARCHITECTES

Patrick AROTCHAREN

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LIVRAISON

2025

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VILLE

Bordeaux

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SURFACE

9 230 m2

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USAGE

Tertiaire

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CLIENT

LA FAB – FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE

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Expertises

AMO, BREEAM, Biosourcé, Carbone.

Contexte

Le projet Cardinal Richaud – Aire 2 – La Fab s’inscrit dans la construction d’un ensemble immobilier mixte à Bordeaux, porté par La Fabrique de Bordeaux Métropole. L’opération vise à développer un programme multifonctionnel intégrant bureaux, logements spécifiques, activités et espaces de vie, dans une logique de performance environnementale et de qualité d’usage.

Le projet intègre notamment une résidence hôtelière à vocation sociale (RHVS) et des espaces favorisant les nouveaux usages (tiers-lieu, coworking, mobilité).

Le programme comprend :

• Bureaux : 4 595 m²
• Locaux d’activités : 1 282 m²
• RHVS (105 chambres) : 2 910 m²
• Espaces de restauration (dont rooftop)
• Tiers-lieu / coworking
• Espace mobilité
• Stationnement (136 places)

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale structurée autour de la performance bas carbone, du confort des usagers et de la qualité sanitaire des espaces.

Objectifs environnementaux :

• Certification BREEAM niveau Very Good (bureaux)
• Label Bâtiment biosourcé niveau 1
• Démarche E+C- niveau E3C1
• Intégration d’une approche bas carbone à l’échelle du projet

Approche environnementale et usages :

• Mise en place d’un fil rouge “Bien-être et Santé”
• Prise en compte du confort thermique et visuel
• Intégration de nouveaux usages (coworking, mobilité, espaces partagés)
• Développement d’un projet mixte et multifonctionnel

Ces orientations permettent de concilier performance environnementale, qualité d’usage et attractivité du site.

Mission Agi2D

Agi2D intervient en tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage environnemental pour le compte de Linkcity, en accompagnement global du projet de la conception à la livraison.

Stratégie et accompagnement environnemental

• Définition du cadre environnemental du projet
• Mise en place d’un protocole d’évaluation des performances
• Accompagnement à l’atteinte des certifications (BREEAM, biosourcé, E+C-)
• Intégration du fil conducteur Bien-être et Santé

Études et analyses

• Réalisation de simulations thermiques dynamiques (STD)
• Études d’éclairage naturel (FLJ)
• Calculs en Analyse du Cycle de Vie (ACV)
• Rédaction des notices environnementales
• Élaboration de cahiers des charges preneurs

Suivi et livraison

• Suivi de la démarche environnementale en phase exécution
• Production des livrables et dossiers de certification
• Réalisation du bilan de chantier
• Élaboration de guides d’usage (gestes verts)
• Synthèse environnementale en fin d’opération

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

15 600 000 €HT

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ARCHITECTES

Mûrisserie

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Angers

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SURFACE

8 880 m2

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USAGE

Santé

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CLIENT

SOCLOVA

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Expertises

Carbone, Réhabilitation, SED, STD Confort.

Contexte

Le projet concerne l’extension, la réhabilitation et la restructuration de l’EHPAD Saint-Charles à Angers. Portée par la SOCLOVA dans le cadre d’un marché en conception-réalisation, l’opération vise à améliorer la qualité de vie des résidents tout en modernisant l’établissement et en renforçant ses performances environnementales.

Le projet s’inscrit dans un contexte sensible, à la fois fonctionnel et patrimonial, nécessitant une attention particulière à l’intégration architecturale et paysagère.

Le programme comprend :

• Extension de l’EHPAD
• Réhabilitation et restructuration des bâtiments existants
• Amélioration des fonctionnalités et des conditions d’accueil des résidents
• Optimisation du confort thermique et des performances énergétiques
• Traitement et valorisation des espaces paysagers

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet intègre une démarche environnementale adaptée aux enjeux d’un établissement de santé, avec une attention particulière portée au confort des usagers, à la performance énergétique et à l’impact carbone.

Objectifs environnementaux :

• Intégration de matériaux biosourcés (niveau 1 – extension)
• Réalisation d’un bilan carbone en Analyse du Cycle de Vie (ACV)
• Optimisation des performances énergétiques (référentiel décret tertiaire)
• Amélioration du confort d’été
• Prise en compte du confort visuel

Spécificités du projet :

• Intervention sur un site à caractère patrimonial
• Intégration fine du projet dans son environnement existant
• Protection et valorisation des arbres remarquables
• Gestion de chantier adaptée à un site sensible et occupé

Ces enjeux nécessitent une approche globale conciliant qualité d’usage, respect du patrimoine et performance environnementale.

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la conception environnementale et du suivi des performances du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Définition de la démarche environnementale globale
• Intégration des enjeux énergétiques et carbone dès la conception
• Accompagnement sur le choix de matériaux à faible impact

Études et performances

• Réalisation des calculs énergétiques
• Analyse du confort thermique, notamment en période estivale
• Études d’éclairage naturel et de confort visuel
• Réalisation du bilan carbone (ACV)

Suivi du projet

• Accompagnement de l’équipe de maîtrise d’œuvre sur les enjeux environnementaux
• Vérification de la cohérence des choix avec les objectifs fixés
• Contribution à la qualité environnementale globale de l’opération

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

24 900 000 €HT

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ARCHITECTES

A3

Atelier de l’Ile

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LIVRAISON

2026

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VILLE

Brest

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SURFACE

28 074 m2

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USAGE

Logement

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CLIENT

BREST METROPOLE HABITAT

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Expertises

Réhabilitation, Commissionnement, Carbone

Contexte

Le projet concerne la requalification et la résidentialisation du quartier de Quéliverzan à Brest, dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). Classé quartier d’intérêt régional, ce projet vise une transformation profonde du site afin d’améliorer la qualité de vie, renforcer la mixité et moderniser l’ensemble du parc de logements.

L’opération porte sur un ensemble de 9 bâtiments représentant 400 logements, avec des typologies variées allant de tours de grande hauteur à des barres de logements.

Le programme comprend :

• Requalification globale du quartier (habitat, espaces publics, équipements)
• Réhabilitation de 9 bâtiments aux typologies variées :
  • tours de 12 étages (formes en U et tour carrée)
  • barres de logements en R+4
• Résidentialisation des espaces extérieurs
• Intervention sur les parties communes et privatives

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec un objectif de performance énergétique élevé et une forte intégration des principes d’économie circulaire.

Objectifs environnementaux :

• Atteinte du niveau BBC Effinergie Rénovation
• Amélioration du bilan carbone en exploitation (abandon du gaz)
• Utilisation de matériaux à faible impact environnemental
• Mise en œuvre d’une démarche d’économie circulaire :
  • réemploi in situ et ex situ
  • accompagnement spécifique (Cycle Up)

Spécificités techniques du projet :

• Renforcement de la performance thermique (isolation thermique par l’extérieur)
• Mise en place de modules thermiques d’appartement
• Raccordement au réseau de chaleur urbain (une sous-station par bâtiment)
• Amélioration et création de systèmes de ventilation performants
• Intervention globale en site occupé sur logements et parties communes

Ces interventions permettent d’améliorer durablement les performances énergétiques et le confort des habitants, tout en s’inscrivant dans une logique de transition écologique à l’échelle du quartier.

Mission Agi2D

Agi2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre pour accompagner la qualité environnementale du projet et le suivi des performances.

Conception et stratégie environnementale

• Conseil sur le choix des matériaux à faible impact environnemental
• Intégration des enjeux d’économie circulaire dans le projet
• Accompagnement des orientations environnementales en phase conception

Économie circulaire et performance

• Mise en place de démarches de réemploi des matériaux (in situ et ex situ)
• Contribution à la réduction de l’empreinte carbone du projet
• Suivi des objectifs de performance énergétique

Suivi et accompagnement du projet

• Participation à la démarche de commissionnement (conception et exécution)
• Analyse des aides financières mobilisables
• Estimation et optimisation des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

51 000 000 €HT

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ARCHITECTES

CARTA REICHEN ROBERT & ASSOCIES

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Chassieu

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SURFACE

41 650 m2

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USAGE

Logistique & industrie

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CLIENT

SYTRAL Mobilités

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Expertises

STD confort, SED, Biosourcé, Carbone

Contexte

Le projet concerne la construction d’un centre de remisage et de maintenance de bus à Chassieu, sur le site des anciennes imprimeries du Progrès. Porté par SYTRAL Mobilités, cet équipement structurant vise à accompagner la transition des mobilités en intégrant des solutions énergétiques performantes et des infrastructures adaptées aux nouvelles motorisations.

Conçu pour optimiser l’exploitation et la circulation des véhicules, le projet accorde également une attention particulière au confort des usagers et à la qualité environnementale du site.

Le programme comprend :

• Construction d’un centre de remisage et de maintenance de bus
• Intégration d’espaces fonctionnels, lumineux et ventilés naturellement
• Mise en place d’une station GNV et d’infrastructures de recharge électrique
• Installation de 4 400 m² de panneaux photovoltaïques
• Systèmes de récupération des eaux de pluie
• Organisation optimisée des flux de circulation sur le site

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche ambitieuse de sobriété et de performance environnementale, intégrant des matériaux durables et des solutions énergétiques adaptées aux enjeux actuels.

Objectifs environnementaux :

• Intégration de matériaux biosourcés :
  • objectif réglementaire : 18 kg/m² SDP (niveau 1 label biosourcé)
  • performance visée : 45,2 kg/m² SDP (phase APD)
• Respect du Décret tertiaire (objectif en valeur absolue)
• Optimisation des choix en coût global
• Mise en œuvre d’un chantier à faibles nuisances

Confort et qualité d’usage :

• Confort thermique estival adapté aux zones ateliers
• Confort visuel avec une autonomie en lumière du jour (classe B – HQE Bâtiment Durable)
• Espaces de travail conçus pour être lumineux et bien ventilés

Spécificités techniques :

• Utilisation de matériaux durables (bois, béton bas carbone)
• Intégration d’énergies renouvelables (photovoltaïque)
• Étude de faisabilité pour une production thermique par géothermie (en cours d’arbitrage)
• Équipement du site pour accompagner la transition énergétique des flottes de bus

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la conception environnementale et du suivi des performances du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Définition de la stratégie environnementale globale
• Intégration des exigences réglementaires (RE2020, Décret tertiaire)
• Accompagnement des choix techniques en lien avec la performance environnementale

Études et simulations

• Simulations énergétiques pour l’estimation des consommations
• Simulations thermiques dynamiques (STD) pour le confort hygrothermique
• Réalisation des études thermiques réglementaires
• Analyse du cycle de vie (ACV) (volet RE2020)
• Calcul de l’autonomie en lumière du jour

Suivi et optimisation du projet

• Accompagnement au chantier à faibles nuisances
• Analyse et optimisation en coût global
• Suivi des objectifs environnementaux tout au long du projet

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

15 440 000 €HT

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ARCHITECTES

Palast

Des Cliques et Des Claques

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LIVRAISON

2026

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VILLE

Pantin

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SURFACE

5 900 m2

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USAGE

Mixte

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CLIENT

SCCV PANTIN PIERRES SAUVAGES

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Expertises

BDF, Carbone, Construction bois, STD Confort, Géosourcé

Contexte

Le projet concerne la construction d’un ensemble mixte à Pantin, comprenant des logements, un centre médical de santé (CMS), des commerces et des locaux d’activités destinés à des cabinets libéraux. Portée par SCCV Pantin Pierres Sauvages, l’opération s’inscrit dans une démarche environnementale particulièrement ambitieuse, avec de nombreux labels et certifications visés.

Le programme développe une approche constructive innovante, fortement orientée vers l’usage de matériaux biosourcés et bas carbone.

Le programme comprend :

• Construction de 66 logements
• Réalisation d’un Centre Médical de Santé (CMS)
• Création de locaux d’activités pour cabinets libéraux
• Aménagement de 2 commerces en rez-de-chaussée (livrés en blanc)

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet se distingue par une démarche environnementale exemplaire, avec un cumul de labels exigeants et une conception fortement orientée vers les matériaux biosourcés et la performance carbone.

Objectifs et labels environnementaux :

• Certification Bâtiment Durable Francilien (BDF) – niveau Or
• Label BEE standard
• Label E+C- niveau E3C2
• Conformité RE2020 seuil 2025
• Label Effinature niveau Pass
• Label Bâtiment Biosourcé niveau 3

Choix constructifs et matériaux :

• Structure en ossature bois sur socle béton
• Façades en ossature bois avec isolant en laine de bois
• Utilisation de pierre massive avec isolant en béton de chanvre
• Structure poteaux-poutres en bois de hêtre
• Planchers mixtes bois-béton avec ATEX et FDES personnalisée

Performance énergétique et technique :

• Chaufferie collective 100 % bois (chauffage et ECS)
• Anticipation du raccordement futur à un réseau de chaleur urbain
• CTA double flux adiabatique pour le CMS et les commerces

Ces choix permettent de réduire fortement l’empreinte carbone du projet tout en garantissant un haut niveau de confort et de qualité d’usage.

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre et AMO environnemental pour accompagner la performance globale du projet et l’atteinte des labels visés.

Conception et stratégie environnementale

• Respect des exigences RE2020 et des seuils carbone (E3C2 / BBCA)
• Définition de la stratégie énergétique et bioclimatique
• Préconisations de matériaux bas carbone et biosourcés
• Prise en compte des enjeux d’îlot de chaleur urbain

Études et performances

• Analyse du confort thermique (objectif < 30h d’inconfort – diagramme de Givoni)
• Études de confort visuel (ALJ, FLJ, indices d’ouverture et de porosité)
• Détermination des besoins en chauffage
• Études des consommations énergétiques et d’eau (parties communes)
• Dimensionnement et étude de la gestion des déchets

Suivi, labels et accompagnement

• Accompagnement à la certification BDF niveau Or
• Assistance à maîtrise d’ouvrage pour le label BEE
• Suivi du respect des objectifs environnementaux en phase conception et réalisation
• Mise en place et suivi de la charte chantier propre

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

21 100 000 €HT

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ARCHITECTES

FERRIER MARCHETTI

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LIVRAISON

2025

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VILLE

Gravelines

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SURFACE

10 532 m²

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USAGE

Equipement public

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CLIENT

Ville de Gravelines

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Expertises

Carbone, Réemploi, Biosourcé, Réhabilitation

Contexte

La Ville de Gravelines engage la modernisation du pôle basket Sportica dans le cadre de la construction d’une nouvelle salle dédiée à l’équipe du Basket Club Maritime Gravelines Dunkerque Grand Littoral. Le projet vise à renforcer l’attractivité du complexe sportif tout en améliorant les conditions d’accueil du public, des sportifs et des événements.

La nouvelle salle pourra accueillir 4 000 spectateurs et s’inscrit dans une restructuration globale du site.

Le programme comprend notamment :

• une salle de basket principale,
• des salles de sport et d’entraînement,
• des espaces spectateurs et espaces événementiels,
• des annexes sportives et techniques,
• des espaces réceptifs et loges destinés aux événements.

Caractéristiques environnementales

Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse basée sur le référentiel REV3 – Patrimoine immobilier, visant à améliorer les performances énergétiques et environnementales du complexe tout en renforçant la qualité d’usage.

Objectifs environnementaux

• Amélioration des ambiances intérieures : confort thermique, acoustique et visuel
• Utilisation de ressources locales et de matériaux durables favorisant la pérennité du bâtiment
• Réduction globale de l’empreinte carbone du projet

PerformaPrincipales interventions sur le sitences environnementales

• Refonte complète de l’enveloppe de la salle de sport
• Démolition et reconstruction du bâtiment administratif
• Utilisation de matériaux biosourcés, notamment le bardage bois local des Hauts-de-France
• Mise en place d’une double peau sur la façade du bâtiment administratif
• Réduction d’éléments patrimoniaux de la salle de basket afin d’optimiser les performances et l’usage du bâtiment

Ces choix visent à concilier performance environnementale, qualité architecturale et durabilité des équipements sportifs.

Missions d’Agi2D

Agi2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre pour accompagner la conception environnementale et énergétique du projet.

Conception et stratégie environnementale

Agi2D contribue à la définition et au suivi de la stratégie environnementale du projet, notamment à travers :

• l’intégration des exigences RE2020 et RT2012,
• la mise en œuvre d’une simulation thermique dynamique (STD) pour le confort d’été,
• l’analyse des performances énergétiques et environnementales.

Études et analyses environnementales

L’équipe réalise plusieurs études permettant d’orienter les choix de conception :

• Analyse du cycle de vie (ACV) du bâtiment
• Calcul de l’empreinte carbone du projet
• Étude de l’éclairage naturel
• Analyse des ressources et du réemploi

Démarche environnementale globale

AGI2D accompagne également l’équipe projet sur :

• la démarche REV3 – Patrimoine immobilier,
• la gestion de l’eau et des ressources,
• l’intégration d’une approche coût global,
• la mise en place d’une stratégie favorisant la durabilité et la performance du bâtiment.