Informations clés

MONTANT TRAVAUX

24 900 000 €HT

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ARCHITECTES

A3

Atelier de l’Ile

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LIVRAISON

2026

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VILLE

Brest

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SURFACE

28 074 m2

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USAGE

Logement

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CLIENT

BREST METROPOLE HABITAT

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Expertises

Réhabilitation, Commissionnement, Carbone

Contexte

Le projet concerne la requalification et la résidentialisation du quartier de Quéliverzan à Brest, dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). Classé quartier d’intérêt régional, ce projet vise une transformation profonde du site afin d’améliorer la qualité de vie, renforcer la mixité et moderniser l’ensemble du parc de logements.

L’opération porte sur un ensemble de 9 bâtiments représentant 400 logements, avec des typologies variées allant de tours de grande hauteur à des barres de logements.

Le programme comprend :

• Requalification globale du quartier (habitat, espaces publics, équipements)
• Réhabilitation de 9 bâtiments aux typologies variées :
  • tours de 12 étages (formes en U et tour carrée)
  • barres de logements en R+4
• Résidentialisation des espaces extérieurs
• Intervention sur les parties communes et privatives

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec un objectif de performance énergétique élevé et une forte intégration des principes d’économie circulaire.

Objectifs environnementaux :

• Atteinte du niveau BBC Effinergie Rénovation
• Amélioration du bilan carbone en exploitation (abandon du gaz)
• Utilisation de matériaux à faible impact environnemental
• Mise en œuvre d’une démarche d’économie circulaire :
  • réemploi in situ et ex situ
  • accompagnement spécifique (Cycle Up)

Spécificités techniques du projet :

• Renforcement de la performance thermique (isolation thermique par l’extérieur)
• Mise en place de modules thermiques d’appartement
• Raccordement au réseau de chaleur urbain (une sous-station par bâtiment)
• Amélioration et création de systèmes de ventilation performants
• Intervention globale en site occupé sur logements et parties communes

Ces interventions permettent d’améliorer durablement les performances énergétiques et le confort des habitants, tout en s’inscrivant dans une logique de transition écologique à l’échelle du quartier.

Mission Agi2D

Agi2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre pour accompagner la qualité environnementale du projet et le suivi des performances.

Conception et stratégie environnementale

• Conseil sur le choix des matériaux à faible impact environnemental
• Intégration des enjeux d’économie circulaire dans le projet
• Accompagnement des orientations environnementales en phase conception

Économie circulaire et performance

• Mise en place de démarches de réemploi des matériaux (in situ et ex situ)
• Contribution à la réduction de l’empreinte carbone du projet
• Suivi des objectifs de performance énergétique

Suivi et accompagnement du projet

• Participation à la démarche de commissionnement (conception et exécution)
• Analyse des aides financières mobilisables
• Estimation et optimisation des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

11 695 000 €HT

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ARCHITECTES

Panorama Architecture

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Marseille

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SURFACE

4 852 m²

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USAGE

Enseignement

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CLIENT

SPEM (13)

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Expertises

Carbone, Commissionnement, BDM, Réhabilitation.

Contexte

Situé dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, le projet concerne la réhabilitation et l’extension du groupe scolaire des Solidarités. Portée par la Ville de Marseille dans le cadre d’un marché global de performance, l’opération vise à moderniser l’établissement tout en améliorant significativement ses performances environnementales et le confort des usagers.

Principales interventions

• Réhabilitation du bâtiment de l’école élémentaire et du restaurant scolaire;
• Extension du groupe scolaire pour répondre aux besoins d’accueil;
• Construction d’un gymnase à l’emplacement de l’ancienne école maternelle;
• Démolition de bâtiments existants devenus obsolètes.

Caractéristiques environnementales

Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, adaptée aux enjeux climatiques du territoire marseillais et aux exigences d’un équipement scolaire.

Performance énergétique

• Objectif de consommation < 40 kWhEF/m².an pour les postes réglementaires;
• Amélioration de 58 kWhEF/m².an pour les bâtiments réhabilités;
• Réduction d’environ 60 % des consommations pour les extensions neuves par rapport à la RE2020 seuil 2025.

Confort des usagers

• Confort thermique estival avec un taux d’inconfort limité à 3,5 % du temps d’occupation (norme EN 16798-1);
• Autonomie lumineuse minimale de 50 % pour les salles d’activité et les classes;
• Optimisation de la lumière naturelle dans les espaces d’enseignement.

Ressources et démarche environnementale

• Réemploi de matériaux in situ
• Suivi des performances dans le cadre d’un marché global de performance
• Démarche BDM – Bâtiments Durables Méditerranéens niveau Bronze (neuf et réhabilitation)

Missions d’Agi2D

Agi2D accompagne l’équipe de maîtrise d’œuvre dans la conception environnementale et le suivi des performances du projet, afin de garantir l’atteinte des objectifs énergétiques et de confort.

Accompagnement environnemental

• Définition et pilotage de la stratégie environnementale du projet;
• Intégration des enjeux énergétiques et climatiques dès la conception;
• Suivi des performances environnementales tout au long du projet.

Études et simulations

• Simulations thermiques dynamiques (STD) pour l’analyse du confort d’été;
• Simulations d’éclairage naturel (facteur de lumière du jour et autonomie lumineuse);
• Estimation des consommations énergétiques (CEP);
• Analyse en coût global des solutions de conception.

Suivi des performances

• Vérification du respect des objectifs énergétiques et environnementaux;
• Contribution au commissionnement des installations;
• Accompagnement à l’atteinte des performances lors de la mise en service.

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

45 000 000 €HT

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ARCHITECTES

Atelier Vincent Lavergne Architecte Ciertio Estudio

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LIVRAISON

2026

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VILLE

Bordeaux

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SURFACE

21 357 m2

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USAGE

Mixte

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CLIENT

Clairsienne

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Expertises

BREEAM, NF HQE, Commissionnement, STD Confort

À Bordeaux, Agi2d participe au développement des bâtiments du projet LUMI en assurant leur conformité aux normes et certifications environnementales.

Contexte

Développé par CLAIRSIENNE, le projet LUMI consiste en la réalisation d’un ensemble immobilier mixte composé de bureaux, de logements et d’une résidence étudiante situé au Quai de Brienne, 33000 Bordeaux.
Lot 01 : bureaux
Lot 02/03 : logements
Lot 04 : résidence étudiante et crèche

À travers ce projet, CLAIRSIENNE affirme une ambition forte en matière de certifications environnementales, inscrivant LUMI dans une démarche proactive de développement durable et d’innovation.

Depuis la phase de candidature, Agi2d accompagne le projet sur l’ensemble des aspects environnementaux et durables, en proposant une réponse innovante intégrant les enjeux de qualité environnementale, écologie et réduction des émissions carbone.

Mission Agi2D

Engagée dans une démarche environnementale et énergétique ambitieuse, Agi2d a été missionnée pour la réalisation et le suivi des études ainsi que la constitution des dossiers nécessaires à l’obtention des certifications suivantes :

Lot 1 – Bureaux : Certification BREEAM niveau Very Good et Wiredscore niveau Classique
Lots 2 et 3 – Logements collectifs : Certification NF Habitat HQE niveau Excellent
Lot 4 – Résidence étudiante : Certification NF Habitat HQE niveau Excellent
Tous les lots : Démarche Label Frugal Bordelais

Une procédure de commissionnement est également mise en œuvre afin de garantir que les systèmes énergétiques sont installés, réglés et fonctionnent conformément aux exigences du projet.