Informations clés

MONTANT TRAVAUX

10 339 000€

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ARCHITECTES

SAISON MENU Architectes

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LIVRAISON

2027

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VILLE

Beauvais

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SURFACE

5 300 m2

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USAGE

Logement

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CLIENT

SAHLM Département de l’Oise

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Expertises

Passif, Carbone

Contexte

Le projet concerne la construction d’un ensemble résidentiel diversifié à Beauvais, rue Tilloy, porté par la SAHLM du Département de l’Oise. L’opération vise à proposer une offre de logements variée et performante, adaptée aux différents besoins des habitants, tout en intégrant des exigences environnementales élevées.

Le programme se distingue par une mixité de typologies, combinant logements individuels, collectifs et intermédiaires dans un aménagement cohérent.

Le programme comprend :

• 42 logements individuels (T3 à T5)
• 16 logements collectifs (T2 à T5)
• 8 logements intermédiaires (T2 à T5)
• Aménagements extérieurs :
  • 132 places de stationnement
  • 1 862 m² de voiries

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche de performance énergétique élevée, avec des objectifs ambitieux en matière de qualité environnementale et de consommation énergétique.

Objectifs environnementaux :

• Certification NF Habitat – niveau Très Performant (CERQUAL)
• Conformité à la RE2020
• Réalisation de 10 logements individuels labellisés PassivHaus

Spécificités du projet :

• Mixité de formes urbaines : individuel, collectif et intermédiaire
• Intégration d’exigences très élevées en performance énergétique
• Déploiement d’une approche bas carbone et durable à l’échelle de l’opération
• Optimisation du confort thermique et des consommations énergétiques

Ces orientations permettent de proposer un quartier résidentiel durable, performant et adapté aux usages contemporains.

Mission Agi2D

Agi2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la qualité environnementale et du suivi des performances du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Définition de la démarche de développement durable du projet
• Intégration des objectifs de performance énergétique et carbone
• Accompagnement des choix techniques en phase conception

Performance et certifications

• Suivi de la certification NF Habitat – niveau Très Performant
• Accompagnement sur les exigences RE2020 et PassivHaus
• Analyse de la performance énergétique globale

Suivi du projet

• Vérification de la conformité des études aux objectifs environnementaux
• Suivi des exigences jusqu’à l’émission des visas
• Contribution à la qualité environnementale globale de l’opération

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

24 900 000 €HT

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ARCHITECTES

A3

Atelier de l’Ile

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LIVRAISON

2026

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VILLE

Brest

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SURFACE

28 074 m2

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USAGE

Logement

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CLIENT

BREST METROPOLE HABITAT

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Expertises

Réhabilitation, Commissionnement, Carbone

Contexte

Le projet concerne la requalification et la résidentialisation du quartier de Quéliverzan à Brest, dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). Classé quartier d’intérêt régional, ce projet vise une transformation profonde du site afin d’améliorer la qualité de vie, renforcer la mixité et moderniser l’ensemble du parc de logements.

L’opération porte sur un ensemble de 9 bâtiments représentant 400 logements, avec des typologies variées allant de tours de grande hauteur à des barres de logements.

Le programme comprend :

• Requalification globale du quartier (habitat, espaces publics, équipements)
• Réhabilitation de 9 bâtiments aux typologies variées :
  • tours de 12 étages (formes en U et tour carrée)
  • barres de logements en R+4
• Résidentialisation des espaces extérieurs
• Intervention sur les parties communes et privatives

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec un objectif de performance énergétique élevé et une forte intégration des principes d’économie circulaire.

Objectifs environnementaux :

• Atteinte du niveau BBC Effinergie Rénovation
• Amélioration du bilan carbone en exploitation (abandon du gaz)
• Utilisation de matériaux à faible impact environnemental
• Mise en œuvre d’une démarche d’économie circulaire :
  • réemploi in situ et ex situ
  • accompagnement spécifique (Cycle Up)

Spécificités techniques du projet :

• Renforcement de la performance thermique (isolation thermique par l’extérieur)
• Mise en place de modules thermiques d’appartement
• Raccordement au réseau de chaleur urbain (une sous-station par bâtiment)
• Amélioration et création de systèmes de ventilation performants
• Intervention globale en site occupé sur logements et parties communes

Ces interventions permettent d’améliorer durablement les performances énergétiques et le confort des habitants, tout en s’inscrivant dans une logique de transition écologique à l’échelle du quartier.

Mission Agi2D

Agi2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre pour accompagner la qualité environnementale du projet et le suivi des performances.

Conception et stratégie environnementale

• Conseil sur le choix des matériaux à faible impact environnemental
• Intégration des enjeux d’économie circulaire dans le projet
• Accompagnement des orientations environnementales en phase conception

Économie circulaire et performance

• Mise en place de démarches de réemploi des matériaux (in situ et ex situ)
• Contribution à la réduction de l’empreinte carbone du projet
• Suivi des objectifs de performance énergétique

Suivi et accompagnement du projet

• Participation à la démarche de commissionnement (conception et exécution)
• Analyse des aides financières mobilisables
• Estimation et optimisation des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

23 500 000 €HT

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ARCHITECTES

HTVS & De + Belle

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Vénissieux

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SURFACE

31 270 m2

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USAGE

Logement

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CLIENT

GRANDLYON HABITAT

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Expertises

Réhabilitation, STD confort, NF HQE, Biosourcé

Contexte

Située à Vénissieux, la résidence Léo Lagrange fait l’objet d’une réhabilitation structurelle lourde en site occupé, dans le cadre d’un marché global de performance porté par GrandLyon Habitat. Le projet vise à améliorer durablement la performance énergétique, le confort des logements et la qualité d’usage d’un ensemble résidentiel emblématique des Trente Glorieuses.

L’opération concerne un ensemble de 6 bâtiments et intègre une modernisation complète des installations techniques et de l’enveloppe.

Le programme comprend :

• Réhabilitation lourde de 6 bâtiments de logements en site occupé
• Isolation thermique par l’extérieur de l’ensemble des façades
• Raccordement au réseau de chaleur urbain avec complément en solaire thermique
• Mise en place de protections solaires via panneaux coulissants en façade
• Réhabilitation des parties communes et des logements (pièces humides notamment)
• Mise en conformité des installations :
  • ventilation (VMC hygroréglable avec réutilisation des conduits existants)
  • électricité
  • chauffage (remplacement des émetteurs + robinets thermostatiques)

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante, combinant performance énergétique, confort des occupants et intégration de matériaux biosourcés.

Objectifs environnementaux :

• Certification NF Habitat avec niveau BBC Effinergie Rénovation
• Intégration de solutions biosourcées avec objectif 10 kg/m² SDP (référentiel Pacte Bois – Fibois AURA)
• Consommations énergétiques maîtrisées :
  • < 50 kWhEF/m².an pour les usages communs (hors ENR)
• Amélioration significative du confort d’été :
  • objectif de réduction du temps d’inconfort à +26°C (< 10 %)
  • prise en compte du climat futur (horizon 2040)

Spécificités du projet :

• Réhabilitation en site occupé, impliquant une gestion fine des interventions
• Valorisation des énergies renouvelables (solaire thermique)
• Optimisation des systèmes existants (réutilisation des conduits shunts)
• Approche globale intégrant performance énergétique et confort des usagers

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre pour piloter la démarche environnementale et garantir l’atteinte des objectifs de performance du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Définition et mise en œuvre de la démarche environnementale globale
• Intégration des objectifs énergétiques et de confort dès la conception
• Accompagnement des choix techniques en lien avec les performances visées

Études et performances énergétiques

• Réalisation des calculs énergétiques réglementaires et de performance
• Analyse du confort thermique, notamment en période estivale
• Contribution à l’optimisation des systèmes énergétiques

Suivi et labellisation

• Suivi des exigences liées à la certification NF Habitat / BBC Effinergie Rénovation
• Vérification de l’atteinte des objectifs en phase conception et réalisation
• Accompagnement de l’équipe projet jusqu’à la livraison

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

10 860 000 €HT

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ARCHITECTES

NOMADE

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LIVRAISON

2027

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VILLE

Nantes

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SURFACE

5 542 m2

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USAGE

Logement

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CLIENT

Nantes Métropole Habitat

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Expertises

Réemploi, réhabilitation, NF HQE, Biosourcé

Une réhabilitation exemplaire en économie circulaire à Nantes.

Contexte

Le projet concerne la réhabilitation et la résidentialisation des Tours du Doubs à Nantes, dans le cadre d’un marché en conception-réalisation porté par Nantes Métropole Habitat. L’opération vise à améliorer la qualité de vie des habitants tout en intégrant des enjeux forts d’économie circulaire et de performance environnementale.

Le programme prévoit également la création d’un pôle dédié à l’économie sociale et solidaire en rez-de-chaussée, contribuant à la dynamique locale du quartier.

Le programme comprend :

• Création de balcons pour améliorer le confort des habitants
• Réhabilitation d’une tour de 15 étages comprenant initialement 103 logements
• Évolution des typologies avec un passage à 95 logements
• Résidentialisation et requalification des abords du bâtiment
• Création d’un pôle d’économie sociale et solidaire en rez-de-chaussée

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche ambitieuse d’économie circulaire, avec une forte intégration du réemploi et des matériaux à faible impact environnemental.

Objectifs environnementaux :

• Intégration d’au moins 1 % du coût travaux dédié au réemploi
• Mise en œuvre d’au moins 4 flux de matériaux réemployés, dont 2 issus du site
• Intégration de matériaux biosourcés et géosourcés
• Objectif de 1,7 kg de matière biosourcée / m²
• Utilisation de produits issus de fabricants engagés dans une démarche environnementale (ISO 14001, RSE…)

Spécificités techniques et opérationnelles :

• Travaux en site occupé
• Désamiantage du bâtiment
• Amélioration de la sécurité incendie (désenfumage des circulations)
• Gestion des eaux pluviales (infiltration et stockage à la parcelle)
• Intégration d’une démarche d’insertion professionnelle
• Forte orientation vers le réemploi et l’économie circulaire

Ces interventions visent à concilier réhabilitation lourde, amélioration du confort des usagers et réduction de l’impact environnemental du projet.

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la stratégie environnementale et de l’intégration des principes d’économie circulaire dans le projet.

Conception et stratégie environnementale

• Définition de la stratégie environnementale globale
• Intégration des objectifs de réemploi et de performance environnementale dès la conception
• Accompagnement des choix techniques en lien avec les enjeux du projet

Économie circulaire et réemploi

• Élaboration de préconisations pour le réemploi des matériaux
• Valorisation des ressources issues de la déconstruction du site
• Suivi de l’intégration des objectifs d’économie circulaire dans le projet

Suivi du projet

• Accompagnement de l’équipe de maîtrise d’œuvre sur les enjeux environnementaux
• Vérification de la cohérence des choix avec les objectifs fixés
• Contribution à la qualité environnementale globale de l’opération