Informations clés

MONTANT TRAVAUX

23 500 000 €HT

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ARCHITECTES

HTVS & De + Belle

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Vénissieux

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SURFACE

31 270 m2

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USAGE

Logement

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CLIENT

GRANDLYON HABITAT

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Expertises

Réhabilitation, STD confort, NF HQE, Biosourcé

Contexte

Située à Vénissieux, la résidence Léo Lagrange fait l’objet d’une réhabilitation structurelle lourde en site occupé, dans le cadre d’un marché global de performance porté par GrandLyon Habitat. Le projet vise à améliorer durablement la performance énergétique, le confort des logements et la qualité d’usage d’un ensemble résidentiel emblématique des Trente Glorieuses.

L’opération concerne un ensemble de 6 bâtiments et intègre une modernisation complète des installations techniques et de l’enveloppe.

Le programme comprend :

• Réhabilitation lourde de 6 bâtiments de logements en site occupé
• Isolation thermique par l’extérieur de l’ensemble des façades
• Raccordement au réseau de chaleur urbain avec complément en solaire thermique
• Mise en place de protections solaires via panneaux coulissants en façade
• Réhabilitation des parties communes et des logements (pièces humides notamment)
• Mise en conformité des installations :
  • ventilation (VMC hygroréglable avec réutilisation des conduits existants)
  • électricité
  • chauffage (remplacement des émetteurs + robinets thermostatiques)

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante, combinant performance énergétique, confort des occupants et intégration de matériaux biosourcés.

Objectifs environnementaux :

• Certification NF Habitat avec niveau BBC Effinergie Rénovation
• Intégration de solutions biosourcées avec objectif 10 kg/m² SDP (référentiel Pacte Bois – Fibois AURA)
• Consommations énergétiques maîtrisées :
  • < 50 kWhEF/m².an pour les usages communs (hors ENR)
• Amélioration significative du confort d’été :
  • objectif de réduction du temps d’inconfort à +26°C (< 10 %)
  • prise en compte du climat futur (horizon 2040)

Spécificités du projet :

• Réhabilitation en site occupé, impliquant une gestion fine des interventions
• Valorisation des énergies renouvelables (solaire thermique)
• Optimisation des systèmes existants (réutilisation des conduits shunts)
• Approche globale intégrant performance énergétique et confort des usagers

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre pour piloter la démarche environnementale et garantir l’atteinte des objectifs de performance du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Définition et mise en œuvre de la démarche environnementale globale
• Intégration des objectifs énergétiques et de confort dès la conception
• Accompagnement des choix techniques en lien avec les performances visées

Études et performances énergétiques

• Réalisation des calculs énergétiques réglementaires et de performance
• Analyse du confort thermique, notamment en période estivale
• Contribution à l’optimisation des systèmes énergétiques

Suivi et labellisation

• Suivi des exigences liées à la certification NF Habitat / BBC Effinergie Rénovation
• Vérification de l’atteinte des objectifs en phase conception et réalisation
• Accompagnement de l’équipe projet jusqu’à la livraison

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

45 000 000 €HT

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ARCHITECTES

Atelier Vincent Lavergne Architecte Ciertio Estudio

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LIVRAISON

2026

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VILLE

Bordeaux

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SURFACE

21 357 m2

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USAGE

Mixte

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CLIENT

Clairsienne

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Expertises

BREEAM, NF HQE, Commissionnement, STD Confort

À Bordeaux, Agi2d participe au développement des bâtiments du projet LUMI en assurant leur conformité aux normes et certifications environnementales.

Contexte

Développé par CLAIRSIENNE, le projet LUMI consiste en la réalisation d’un ensemble immobilier mixte composé de bureaux, de logements et d’une résidence étudiante situé au Quai de Brienne, 33000 Bordeaux.
Lot 01 : bureaux
Lot 02/03 : logements
Lot 04 : résidence étudiante et crèche

À travers ce projet, CLAIRSIENNE affirme une ambition forte en matière de certifications environnementales, inscrivant LUMI dans une démarche proactive de développement durable et d’innovation.

Depuis la phase de candidature, Agi2d accompagne le projet sur l’ensemble des aspects environnementaux et durables, en proposant une réponse innovante intégrant les enjeux de qualité environnementale, écologie et réduction des émissions carbone.

Mission Agi2D

Engagée dans une démarche environnementale et énergétique ambitieuse, Agi2d a été missionnée pour la réalisation et le suivi des études ainsi que la constitution des dossiers nécessaires à l’obtention des certifications suivantes :

Lot 1 – Bureaux : Certification BREEAM niveau Very Good et Wiredscore niveau Classique
Lots 2 et 3 – Logements collectifs : Certification NF Habitat HQE niveau Excellent
Lot 4 – Résidence étudiante : Certification NF Habitat HQE niveau Excellent
Tous les lots : Démarche Label Frugal Bordelais

Une procédure de commissionnement est également mise en œuvre afin de garantir que les systèmes énergétiques sont installés, réglés et fonctionnent conformément aux exigences du projet.