Informations clés

MONTANT TRAVAUX

5 000 000 €HT

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ARCHITECTES

Nomade

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Evron

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SURFACE

1 600 m2

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USAGE

Santé

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CLIENT

Communauté de Communes des Coëvrons

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Expertises

Carbone, Réemploi, SED, STD Confort.

Contexte

Le projet concerne la construction d’une Maison de santé pluriprofessionnelle accompagnée d’un laboratoire à Évron, porté par la Communauté de Communes des Coëvrons.

L’opération vise à regrouper deux maisons de santé existantes afin de proposer un équipement de santé adapté aux besoins du territoire, permettant d’accueillir une offre de soins diversifiée dans un bâtiment performant et durable.

Le programme comprend :

• Une maison de santé pluriprofessionnelle accueillant 32 à 37 professionnels de santé
• Un laboratoire d’analyses

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche de construction durable visant à limiter son impact environnemental tout en garantissant le confort des usagers et la performance énergétique du bâtiment.

Objectifs environnementaux :

• Objectif RE 2020 (RT 2012 étant la réglementation applicable au lancement du projet)
• Niveau E3C1
• Label Bâtiment Biosourcé niveau 2 avec un objectif de 24 kg/m² de matériaux biosourcés

Spécificités du projet :

• Construction intégrant une forte utilisation de matériaux biosourcés
• Mise en œuvre de murs à ossature bois (MOB)
• Utilisation d’un enduit terre participant à la qualité environnementale et au confort intérieur
• Intégration d’une démarche de réemploi des matériaux
• Réalisation de toitures végétalisées
• Raccordement au réseau de chaleur urbain (RCU)
• Recherche d’un équilibre entre performance énergétique, sobriété carbone et confort des occupants

Ces orientations permettent de développer un équipement de santé durable, inscrit dans une démarche de transition écologique et adapté aux enjeux environnementaux actuels..

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge des études environnementales et de l’accompagnement associé à la performance durable du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Accompagnement de la démarche environnementale globale du projet
• Définition des objectifs liés aux matériaux biosourcés et au réemploi
• Contribution aux choix techniques favorisant la réduction de l’impact environnemental

Performance énergétique et carbone

• Réalisation des études carbone et Analyse de Cycle de Vie (ACV)
• Accompagnement sur l’intégration des matériaux biosourcés
• Réalisation de Simulations Énergétiques Dynamiques (SED)
• Réalisation de Simulations Thermiques Dynamiques (STD) pour l’analyse du confort thermique d’été
• Études de confort visuel par Facteur de Lumière du Jour (FLJ)

Accompagnement environnemental du projet

• Suivi des objectifs environnementaux jusqu’aux différentes phases du projet
• Accompagnement sur les enjeux de confort, de sobriété énergétique et de qualité environnementale du bâtiment

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

11 360 000 €HT

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ARCHITECTES

A Concept

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Limay

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SURFACE

2 305 m²

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USAGE

Enseignement

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CLIENT

Ville de Limay

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Expertises

BBCA, réemploi, HQE BD, biosourcé, STD confort, SED

Contexte

Le projet concerne la construction d’un nouveau pôle éducatif à Limay, porté par la Ville de Limay dans le cadre d’un marché de conception-réalisation mené par SylvaMétal.

L’opération vise à créer un équipement scolaire performant, adapté aux besoins des élèves et des équipes pédagogiques, tout en intégrant une démarche environnementale ambitieuse autour de la sobriété énergétique, du bas carbone et du confort des usagers.

Le programme regroupe plusieurs équipements scolaires et périscolaires :

• Une école maternelle de 4 classes et espaces associés (880 m²)
• Une école élémentaire de 7 classes et espaces associés (1 175 m²)
• Un espace de restauration

Le projet représente :

• 2 305 m² de surface utile hors espaces extérieurs et locaux techniques
• 2 480 m² d’espaces extérieurs

Caractéristiques environnementales

Le projet s’inscrit dans une démarche de construction durable visant un haut niveau de performance environnementale, énergétique et carbone.

Objectifs environnementaux :

• Certification HQE Bâtiment Durable – niveau Très Performant
• Respect des exigences RE 2020 seuil 2028
• RT 2012 pour l’espace restauration
• Label E3C1
• Label Bâtiment Biosourcé niveau 2
• Label BBCA – Bâtiment Bas Carbone V4.1
• Développement d’une démarche d’économie circulaire intégrant le réemploi et le recyclage

Spécificités du projet :

• Conception bioclimatique favorisant les apports naturels et le confort des occupants
• Utilisation de matériaux biosourcés avec une structure bois, un bardage bois et une isolation en fibre de bois
• Réalisation des élévations du premier étage en bois (lamellé-collé et façades ossature bois)
• Mise en place d’équipements performants :
  • Centrale de traitement d’air double flux
  • Réseau de chaleur urbain alimenté à 92 % d’énergies renouvelables
  • Production photovoltaïque
  • Éclairage LED
  • Protections solaires extérieures
• Optimisation du confort d’été grâce aux études de Simulation Thermique Dynamique (STD)
• Amélioration de la qualité d’air intérieur et du confort visuel
• Mise en œuvre d’une démarche chantier à faibles nuisances
• Réemploi de 28 % des terres du site ainsi que de différents matériaux (pavés, bacs potagers, station de compostage, dalles de faux-plafonds, graves de fond de forme)
• Aménagements extérieurs favorisant la biodiversité :
  • Désimperméabilisation des sols
  • Toitures végétalisées
  • Traitement paysager adapté aux enjeux environnementaux

Ces choix permettent de développer un équipement scolaire exemplaire conciliant performance énergétique, réduction de l’impact carbone, confort des utilisateurs et préservation des ressources.

Missions d’Agi2D

Agi2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre pour aAGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la qualité environnementale et de la performance énergétique du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Définition et suivi de la démarche environnementale globale de l’opération
• Accompagnement des choix techniques et architecturaux en faveur de la sobriété énergétique et du bas carbone
• Suivi de la démarche HQE Bâtiment Durable

Performance énergétique et environnementale

• Études réglementaires RE 2020 et RT 2012
• Réalisation d’études énergétiques et simulations dynamiques pour l’évaluation des consommations
• Études de confort d’été en Simulation Thermique Dynamique (STD)
• Réalisation des Analyses de Cycle de Vie (ACV)
• Calcul des émissions carbone du projet
• Études d’éclairage naturel (ALJ)
• Simulation de la qualité d’air intérieur avec le logiciel Indalo

Accompagnement et suivi du projet

• Vérification de la conformité des études aux objectifs environnementaux du projet
• Expertise exploitation-maintenance et approche en coût global
• Définition de la stratégie déchets et économie circulaire
• Accompagnement sur la gestion de l’eau et le calcul d’îlot de chaleur urbain (ICU)
• Suivi du chantier à faibles nuisances

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

9 010 000€

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ARCHITECTES

CARTA REICHEN ET ROBERT ASSOCIES

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Saintes

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SURFACE

29 800 m2

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USAGE

Logistique & Industrie

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CLIENT

REGION NOUVELLE-AQUITAINE

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Expertises

Réemploi, STD confort

Contexte

Le projet Ferrocampus à Saintes s’inscrit dans une démarche de reconversion d’un ancien technicentre SNCF en un pôle d’excellence dédié aux métiers du ferroviaire. Portée par la Région Nouvelle-Aquitaine, l’opération vise à transformer un site industriel existant en un campus innovant associant formation, recherche et attractivité économique.

Le projet s’appuie sur la réhabilitation de plusieurs bâtiments existants et la requalification globale du site, incluant les espaces extérieurs et les infrastructures ferroviaires.

Le programme comprend :

• Réhabilitation de plusieurs bâtiments existants :
  • Bâtiment 20 : ateliers et bureaux
  • Bâtiments 38, 41 et 109 : pôle attractivité et ateliers
  • Bâtiment 41 : activités tertiaires
• Aménagement des espaces extérieurs (phases 1 et 2)
• Travaux sur les voies ferrées desservant le site
• Mise en place d’une signalétique et d’un aménagement global du campus

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une volonté d’exemplarité environnementale portée par la Région Nouvelle-Aquitaine, en cohérence avec son guide environnemental pour les bâtiments d’enseignement.

Objectifs environnementaux :

• Optimisation des performances énergétiques et du confort
• Réduction de l’impact carbone et choix de matériaux durables
• Intégration d’une conception bioclimatique
• Prise en compte de la résilience, adaptabilité et évolutivité du site
• Gestion optimisée des eaux et des risques liés à la vapeur d’eau
• Approche en coût global (exploitation, entretien, maintenance)

Économie circulaire et chantier :

• Réalisation d’un diagnostic PEMD (réemploi des produits, équipements et matériaux)
• Identification et valorisation des filières de réemploi
• Mise en œuvre d’un chantier à faibles nuisances

Spécificités du projet :

• Requalification d’un ancien site ferroviaire industriel
• Création d’un campus dédié aux métiers du ferroviaire autour de 3 axes :
  • Formation (initiale, continue, alternance)
  • Innovation et recherche (tests et expérimentations)
  • Attractivité (promotion des métiers et orientation professionnelle)

Ces enjeux positionnent le projet comme un levier de transformation territoriale et de transition écologique.

Mission Agi2D

Agi2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la conception environnementale et thermique du projet, dès la phase diagnostic jusqu’au suivi des travaux.

Conception et stratégie environnementale

• Définition de la stratégie environnementale globale
• Intégration des enjeux de réemploi, carbone et performance énergétique
• Accompagnement des choix techniques en phase conception

Études et analyses

• Réalisation de simulations thermiques dynamiques
• Études d’éclairage naturel (autonomie en lumière du jour)
• Analyse et choix des matériaux
• Réalisation du diagnostic PEMD et des études de réemploi
• Élaboration des notices environnementales
• Études liées à l’exploitation, l’entretien et la maintenance (PEM)

Suivi du projet

• Suivi du chantier à faibles nuisances
• Vérification de la cohérence environnementale du projet
• Contribution à la qualité globale et à la performance environnementale de l’opération

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

22 300 000€

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ARCHITECTES

B. ARCHITECTURE

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LIVRAISON

2025

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VILLE

Saint-Denis

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SURFACE

7 116 m2

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USAGE

Tertiaire

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CLIENT

OPPIC

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Expertises

Carbone, réemploi, réhabilitation, SED, BBCA

Contexte

Le projet concerne la réhabilitation du bâtiment emblématique conçu par Oscar Niemeyer à Saint-Denis, ancien siège du journal L’Humanité. Portée par l’OPPIC dans le cadre d’un marché global de performance, l’opération vise à transformer ce bâtiment patrimonial en immeuble tertiaire accueillant des services de l’État, tout en préservant sa valeur architecturale exceptionnelle.

🏆 Projet lauréat des Trophées de la Construction 2025

Classé partiellement aux Monuments Historiques, le projet nécessite une approche fine conciliant contraintes patrimoniales, performance énergétique et qualité d’usage.

Le programme comprend :

• Réhabilitation architecturale, technique et environnementale du bâtiment
• Transformation en bureaux tertiaires
• Organisation des espaces :
  • RDC : espaces ERP et jardin extérieur
  • R+1 à R+4 : plateaux de bureaux
  • R+5 : salles de réunion et terrasses
  • Sous-sol : stationnement et locaux techniques
• Conservation et valorisation des façades courbes vitrées caractéristiques

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche exigeante de réhabilitation énergétique et bas carbone, adaptée aux contraintes d’un bâtiment patrimonial.

Objectifs environnementaux :

• Atteinte des objectifs du Décret tertiaire (chauffage, climatisation, ventilation)
• Évaluation des émissions de gaz à effet de serre selon différents scénarios
• Prise en compte du confort hygrothermique en climat futur (horizon 2050)

Labels et certifications :

• BBC Effinergie Rénovation Patrimoine
• BBCA Rénovation Bas Carbone

Spécificités du projet :

• Intervention sur un bâtiment classé aux Monuments Historiques
• Conservation d’une façade courbe en verre collé emblématique
• Contraintes fortes liées aux hauteurs sous plafond limitées
• Nécessité de concilier préservation patrimoniale et performance énergétique

Ces enjeux impliquent une approche sur mesure, intégrant innovation technique et respect de l’identité architecturale.

Mission Agi2D

Agi2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la conception environnementale, des études de performance et du commissionnement.

Conception et stratégie environnementale

• Définition de la stratégie environnementale globale
• Optimisation des performances énergétiques et carbone
• Intégration des enjeux de réemploi, eau et qualité de l’air

Études et analyses

• Simulations énergétiques et thermiques dynamiques (STD)
• Études d’éclairage naturel (autonomie en lumière du jour)
• Réalisation de l’Analyse du Cycle de Vie (ACV)
• Calcul du bilan carbone
• Études d’optimisation des consommations énergétiques

Suivi et performance du projet

• Mise en place du plan de mesures et vérifications
• Commissionnement des installations
• Suivi du chantier à faibles nuisances
• Contribution à l’atteinte des labels environnementaux

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

10 860 000 €HT

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ARCHITECTES

NOMADE

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LIVRAISON

2027

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VILLE

Nantes

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SURFACE

5 542 m2

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USAGE

Logement

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CLIENT

Nantes Métropole Habitat

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Expertises

Réemploi, réhabilitation, NF HQE, Biosourcé

Une réhabilitation exemplaire en économie circulaire à Nantes.

Contexte

Le projet concerne la réhabilitation et la résidentialisation des Tours du Doubs à Nantes, dans le cadre d’un marché en conception-réalisation porté par Nantes Métropole Habitat. L’opération vise à améliorer la qualité de vie des habitants tout en intégrant des enjeux forts d’économie circulaire et de performance environnementale.

Le programme prévoit également la création d’un pôle dédié à l’économie sociale et solidaire en rez-de-chaussée, contribuant à la dynamique locale du quartier.

Le programme comprend :

• Création de balcons pour améliorer le confort des habitants
• Réhabilitation d’une tour de 15 étages comprenant initialement 103 logements
• Évolution des typologies avec un passage à 95 logements
• Résidentialisation et requalification des abords du bâtiment
• Création d’un pôle d’économie sociale et solidaire en rez-de-chaussée

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche ambitieuse d’économie circulaire, avec une forte intégration du réemploi et des matériaux à faible impact environnemental.

Objectifs environnementaux :

• Intégration d’au moins 1 % du coût travaux dédié au réemploi
• Mise en œuvre d’au moins 4 flux de matériaux réemployés, dont 2 issus du site
• Intégration de matériaux biosourcés et géosourcés
• Objectif de 1,7 kg de matière biosourcée / m²
• Utilisation de produits issus de fabricants engagés dans une démarche environnementale (ISO 14001, RSE…)

Spécificités techniques et opérationnelles :

• Travaux en site occupé
• Désamiantage du bâtiment
• Amélioration de la sécurité incendie (désenfumage des circulations)
• Gestion des eaux pluviales (infiltration et stockage à la parcelle)
• Intégration d’une démarche d’insertion professionnelle
• Forte orientation vers le réemploi et l’économie circulaire

Ces interventions visent à concilier réhabilitation lourde, amélioration du confort des usagers et réduction de l’impact environnemental du projet.

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la stratégie environnementale et de l’intégration des principes d’économie circulaire dans le projet.

Conception et stratégie environnementale

• Définition de la stratégie environnementale globale
• Intégration des objectifs de réemploi et de performance environnementale dès la conception
• Accompagnement des choix techniques en lien avec les enjeux du projet

Économie circulaire et réemploi

• Élaboration de préconisations pour le réemploi des matériaux
• Valorisation des ressources issues de la déconstruction du site
• Suivi de l’intégration des objectifs d’économie circulaire dans le projet

Suivi du projet

• Accompagnement de l’équipe de maîtrise d’œuvre sur les enjeux environnementaux
• Vérification de la cohérence des choix avec les objectifs fixés
• Contribution à la qualité environnementale globale de l’opération

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

21 100 000 €HT

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ARCHITECTES

FERRIER MARCHETTI

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LIVRAISON

2025

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VILLE

Gravelines

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SURFACE

10 532 m²

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USAGE

Equipement public

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CLIENT

Ville de Gravelines

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Expertises

Carbone, Réemploi, Biosourcé, Réhabilitation

Contexte

La Ville de Gravelines engage la modernisation du pôle basket Sportica dans le cadre de la construction d’une nouvelle salle dédiée à l’équipe du Basket Club Maritime Gravelines Dunkerque Grand Littoral. Le projet vise à renforcer l’attractivité du complexe sportif tout en améliorant les conditions d’accueil du public, des sportifs et des événements.

La nouvelle salle pourra accueillir 4 000 spectateurs et s’inscrit dans une restructuration globale du site.

Le programme comprend notamment :

• une salle de basket principale,
• des salles de sport et d’entraînement,
• des espaces spectateurs et espaces événementiels,
• des annexes sportives et techniques,
• des espaces réceptifs et loges destinés aux événements.

Caractéristiques environnementales

Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse basée sur le référentiel REV3 – Patrimoine immobilier, visant à améliorer les performances énergétiques et environnementales du complexe tout en renforçant la qualité d’usage.

Objectifs environnementaux

• Amélioration des ambiances intérieures : confort thermique, acoustique et visuel
• Utilisation de ressources locales et de matériaux durables favorisant la pérennité du bâtiment
• Réduction globale de l’empreinte carbone du projet

PerformaPrincipales interventions sur le sitences environnementales

• Refonte complète de l’enveloppe de la salle de sport
• Démolition et reconstruction du bâtiment administratif
• Utilisation de matériaux biosourcés, notamment le bardage bois local des Hauts-de-France
• Mise en place d’une double peau sur la façade du bâtiment administratif
• Réduction d’éléments patrimoniaux de la salle de basket afin d’optimiser les performances et l’usage du bâtiment

Ces choix visent à concilier performance environnementale, qualité architecturale et durabilité des équipements sportifs.

Missions d’Agi2D

Agi2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre pour accompagner la conception environnementale et énergétique du projet.

Conception et stratégie environnementale

Agi2D contribue à la définition et au suivi de la stratégie environnementale du projet, notamment à travers :

• l’intégration des exigences RE2020 et RT2012,
• la mise en œuvre d’une simulation thermique dynamique (STD) pour le confort d’été,
• l’analyse des performances énergétiques et environnementales.

Études et analyses environnementales

L’équipe réalise plusieurs études permettant d’orienter les choix de conception :

• Analyse du cycle de vie (ACV) du bâtiment
• Calcul de l’empreinte carbone du projet
• Étude de l’éclairage naturel
• Analyse des ressources et du réemploi

Démarche environnementale globale

AGI2D accompagne également l’équipe projet sur :

• la démarche REV3 – Patrimoine immobilier,
• la gestion de l’eau et des ressources,
• l’intégration d’une approche coût global,
• la mise en place d’une stratégie favorisant la durabilité et la performance du bâtiment.

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

69 000 000 €HT

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ARCHITECTES

ARTEO

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Martinique

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SURFACE

116 800 m2

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USAGE

Aménagement

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CLIENT

Défia

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Expertises

Carbone, Réemploi

Contexte

Le projet mixte à dominante économique de transformation du quartier de Vieux-pont prend place dans un vaste contexte de revitalisation des entrées de ville de la capitale économique de la Martinique.

Le projet RECIPROCITE a pour objectifs de :

• rétablir les fonctionnalités des milieux et en particulier des milieux naturels,
• développer de nouveaux rapports, une nouvelle dynamique entre les milieux, entre les hommes et les milieux, entre les activités économiques du territoire et les milieux,
• gagner l’appropriation respectueuse de la mangrove par l’homme et notamment les plus jeune, ainsi que les acteurs des ZAE du Lamentin.

Ce projet s’efforcera de tisser de réels liens avec tous les éléments du tissu urbain qui l’entourent et participent à sa définition:

• au Nord : la zone agro-artisanale et l’entrée de ville du Calebassier,
• au Nord-Est : le centre historique du Calebassier en mutation,
• à l’Est: le centre-ville du Lamentin,
• au Sud : Le quartier populaire de Four à chaux et l’entrée de ville sud
• à l’Ouest : la mangrove et la mer, mais aussi la barrière autoroutière et les zones industrielles

Mission Agi2D

Agi2D est le partenaire de DEFIA pour la conduite de la visée environnementale du programme et sera le garant des objectifs du programme via son expertise en particulier dans les ENR.

Agi2D, spécialisée dans le domaine du développement durable, a participé à l’aménagement en prenant en compte plusieurs problématiques. Celles-ci incluent la mobilité, la trame verte et bleue, la biodiversité, les risques naturels et technologiques, ainsi que l’intégration des technologies de l’information et de la
communication. Le projet a également porté sur la construction de logements et d’équipements publics et privés, la réhabilitation, notamment dans le cadre de la transition énergétique, et la gestion urbaine, avec un focus sur les matériaux, l’énergie, l’eau, la maintenance et le traitement des déchets.

L’objectif a été de garantir l’atteinte des engagements de performance tout en assurant la solidité des choix réalisés, à travers les démarches suivantes :

• L’analyse des réglementation (ZAN, SCOT, CACEM, etc)
• Le calcul d’indicateurs environnementaux (Albédo, régulation thermique, imperméabilisation)
• Le coefficient de biotope ou le coefficient de biotope par surface (CBS)
• Le réemploi de matériaux et l’utilisation de matériaux durables
• Le bilan carbone, permettant d’estimer l’empreinte carbone par surface de cours en fonction des matériaux utilisés
• Le score ICU (Îlot de Chaleur Urbain)