Informations clés

MONTANT TRAVAUX

5 000 000 €HT

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ARCHITECTES

Nomade

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Evron

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SURFACE

1 600 m2

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USAGE

Santé

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CLIENT

Communauté de Communes des Coëvrons

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Expertises

Carbone, Réemploi, SED, STD Confort.

Contexte

Le projet concerne la construction d’une Maison de santé pluriprofessionnelle accompagnée d’un laboratoire à Évron, porté par la Communauté de Communes des Coëvrons.

L’opération vise à regrouper deux maisons de santé existantes afin de proposer un équipement de santé adapté aux besoins du territoire, permettant d’accueillir une offre de soins diversifiée dans un bâtiment performant et durable.

Le programme comprend :

• Une maison de santé pluriprofessionnelle accueillant 32 à 37 professionnels de santé
• Un laboratoire d’analyses

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche de construction durable visant à limiter son impact environnemental tout en garantissant le confort des usagers et la performance énergétique du bâtiment.

Objectifs environnementaux :

• Objectif RE 2020 (RT 2012 étant la réglementation applicable au lancement du projet)
• Niveau E3C1
• Label Bâtiment Biosourcé niveau 2 avec un objectif de 24 kg/m² de matériaux biosourcés

Spécificités du projet :

• Construction intégrant une forte utilisation de matériaux biosourcés
• Mise en œuvre de murs à ossature bois (MOB)
• Utilisation d’un enduit terre participant à la qualité environnementale et au confort intérieur
• Intégration d’une démarche de réemploi des matériaux
• Réalisation de toitures végétalisées
• Raccordement au réseau de chaleur urbain (RCU)
• Recherche d’un équilibre entre performance énergétique, sobriété carbone et confort des occupants

Ces orientations permettent de développer un équipement de santé durable, inscrit dans une démarche de transition écologique et adapté aux enjeux environnementaux actuels..

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge des études environnementales et de l’accompagnement associé à la performance durable du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Accompagnement de la démarche environnementale globale du projet
• Définition des objectifs liés aux matériaux biosourcés et au réemploi
• Contribution aux choix techniques favorisant la réduction de l’impact environnemental

Performance énergétique et carbone

• Réalisation des études carbone et Analyse de Cycle de Vie (ACV)
• Accompagnement sur l’intégration des matériaux biosourcés
• Réalisation de Simulations Énergétiques Dynamiques (SED)
• Réalisation de Simulations Thermiques Dynamiques (STD) pour l’analyse du confort thermique d’été
• Études de confort visuel par Facteur de Lumière du Jour (FLJ)

Accompagnement environnemental du projet

• Suivi des objectifs environnementaux jusqu’aux différentes phases du projet
• Accompagnement sur les enjeux de confort, de sobriété énergétique et de qualité environnementale du bâtiment

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

15 600 000 €HT

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ARCHITECTES

Mûrisserie

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Angers

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SURFACE

8 880 m2

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USAGE

Santé

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CLIENT

SOCLOVA

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Expertises

Carbone, Réhabilitation, SED, STD Confort.

Contexte

Le projet concerne l’extension, la réhabilitation et la restructuration de l’EHPAD Saint-Charles à Angers. Portée par la SOCLOVA dans le cadre d’un marché en conception-réalisation, l’opération vise à améliorer la qualité de vie des résidents tout en modernisant l’établissement et en renforçant ses performances environnementales.

Le projet s’inscrit dans un contexte sensible, à la fois fonctionnel et patrimonial, nécessitant une attention particulière à l’intégration architecturale et paysagère.

Le programme comprend :

• Extension de l’EHPAD
• Réhabilitation et restructuration des bâtiments existants
• Amélioration des fonctionnalités et des conditions d’accueil des résidents
• Optimisation du confort thermique et des performances énergétiques
• Traitement et valorisation des espaces paysagers

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet intègre une démarche environnementale adaptée aux enjeux d’un établissement de santé, avec une attention particulière portée au confort des usagers, à la performance énergétique et à l’impact carbone.

Objectifs environnementaux :

• Intégration de matériaux biosourcés (niveau 1 – extension)
• Réalisation d’un bilan carbone en Analyse du Cycle de Vie (ACV)
• Optimisation des performances énergétiques (référentiel décret tertiaire)
• Amélioration du confort d’été
• Prise en compte du confort visuel

Spécificités du projet :

• Intervention sur un site à caractère patrimonial
• Intégration fine du projet dans son environnement existant
• Protection et valorisation des arbres remarquables
• Gestion de chantier adaptée à un site sensible et occupé

Ces enjeux nécessitent une approche globale conciliant qualité d’usage, respect du patrimoine et performance environnementale.

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la conception environnementale et du suivi des performances du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Définition de la démarche environnementale globale
• Intégration des enjeux énergétiques et carbone dès la conception
• Accompagnement sur le choix de matériaux à faible impact

Études et performances

• Réalisation des calculs énergétiques
• Analyse du confort thermique, notamment en période estivale
• Études d’éclairage naturel et de confort visuel
• Réalisation du bilan carbone (ACV)

Suivi du projet

• Accompagnement de l’équipe de maîtrise d’œuvre sur les enjeux environnementaux
• Vérification de la cohérence des choix avec les objectifs fixés
• Contribution à la qualité environnementale globale de l’opération