Informations clés

MONTANT TRAVAUX

5 000 000 €HT

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ARCHITECTES

Nomade

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Evron

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SURFACE

1 600 m2

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USAGE

Santé

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CLIENT

Communauté de Communes des Coëvrons

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Expertises

Carbone, Réemploi, SED, STD Confort.

Contexte

Le projet concerne la construction d’une Maison de santé pluriprofessionnelle accompagnée d’un laboratoire à Évron, porté par la Communauté de Communes des Coëvrons.

L’opération vise à regrouper deux maisons de santé existantes afin de proposer un équipement de santé adapté aux besoins du territoire, permettant d’accueillir une offre de soins diversifiée dans un bâtiment performant et durable.

Le programme comprend :

• Une maison de santé pluriprofessionnelle accueillant 32 à 37 professionnels de santé
• Un laboratoire d’analyses

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche de construction durable visant à limiter son impact environnemental tout en garantissant le confort des usagers et la performance énergétique du bâtiment.

Objectifs environnementaux :

• Objectif RE 2020 (RT 2012 étant la réglementation applicable au lancement du projet)
• Niveau E3C1
• Label Bâtiment Biosourcé niveau 2 avec un objectif de 24 kg/m² de matériaux biosourcés

Spécificités du projet :

• Construction intégrant une forte utilisation de matériaux biosourcés
• Mise en œuvre de murs à ossature bois (MOB)
• Utilisation d’un enduit terre participant à la qualité environnementale et au confort intérieur
• Intégration d’une démarche de réemploi des matériaux
• Réalisation de toitures végétalisées
• Raccordement au réseau de chaleur urbain (RCU)
• Recherche d’un équilibre entre performance énergétique, sobriété carbone et confort des occupants

Ces orientations permettent de développer un équipement de santé durable, inscrit dans une démarche de transition écologique et adapté aux enjeux environnementaux actuels..

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge des études environnementales et de l’accompagnement associé à la performance durable du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Accompagnement de la démarche environnementale globale du projet
• Définition des objectifs liés aux matériaux biosourcés et au réemploi
• Contribution aux choix techniques favorisant la réduction de l’impact environnemental

Performance énergétique et carbone

• Réalisation des études carbone et Analyse de Cycle de Vie (ACV)
• Accompagnement sur l’intégration des matériaux biosourcés
• Réalisation de Simulations Énergétiques Dynamiques (SED)
• Réalisation de Simulations Thermiques Dynamiques (STD) pour l’analyse du confort thermique d’été
• Études de confort visuel par Facteur de Lumière du Jour (FLJ)

Accompagnement environnemental du projet

• Suivi des objectifs environnementaux jusqu’aux différentes phases du projet
• Accompagnement sur les enjeux de confort, de sobriété énergétique et de qualité environnementale du bâtiment

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

11 360 000 €HT

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ARCHITECTES

A Concept

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Limay

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SURFACE

2 305 m²

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USAGE

Enseignement

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CLIENT

Ville de Limay

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Expertises

BBCA, réemploi, HQE BD, biosourcé, STD confort, SED

Contexte

Le projet concerne la construction d’un nouveau pôle éducatif à Limay, porté par la Ville de Limay dans le cadre d’un marché de conception-réalisation mené par SylvaMétal.

L’opération vise à créer un équipement scolaire performant, adapté aux besoins des élèves et des équipes pédagogiques, tout en intégrant une démarche environnementale ambitieuse autour de la sobriété énergétique, du bas carbone et du confort des usagers.

Le programme regroupe plusieurs équipements scolaires et périscolaires :

• Une école maternelle de 4 classes et espaces associés (880 m²)
• Une école élémentaire de 7 classes et espaces associés (1 175 m²)
• Un espace de restauration

Le projet représente :

• 2 305 m² de surface utile hors espaces extérieurs et locaux techniques
• 2 480 m² d’espaces extérieurs

Caractéristiques environnementales

Le projet s’inscrit dans une démarche de construction durable visant un haut niveau de performance environnementale, énergétique et carbone.

Objectifs environnementaux :

• Certification HQE Bâtiment Durable – niveau Très Performant
• Respect des exigences RE 2020 seuil 2028
• RT 2012 pour l’espace restauration
• Label E3C1
• Label Bâtiment Biosourcé niveau 2
• Label BBCA – Bâtiment Bas Carbone V4.1
• Développement d’une démarche d’économie circulaire intégrant le réemploi et le recyclage

Spécificités du projet :

• Conception bioclimatique favorisant les apports naturels et le confort des occupants
• Utilisation de matériaux biosourcés avec une structure bois, un bardage bois et une isolation en fibre de bois
• Réalisation des élévations du premier étage en bois (lamellé-collé et façades ossature bois)
• Mise en place d’équipements performants :
  • Centrale de traitement d’air double flux
  • Réseau de chaleur urbain alimenté à 92 % d’énergies renouvelables
  • Production photovoltaïque
  • Éclairage LED
  • Protections solaires extérieures
• Optimisation du confort d’été grâce aux études de Simulation Thermique Dynamique (STD)
• Amélioration de la qualité d’air intérieur et du confort visuel
• Mise en œuvre d’une démarche chantier à faibles nuisances
• Réemploi de 28 % des terres du site ainsi que de différents matériaux (pavés, bacs potagers, station de compostage, dalles de faux-plafonds, graves de fond de forme)
• Aménagements extérieurs favorisant la biodiversité :
  • Désimperméabilisation des sols
  • Toitures végétalisées
  • Traitement paysager adapté aux enjeux environnementaux

Ces choix permettent de développer un équipement scolaire exemplaire conciliant performance énergétique, réduction de l’impact carbone, confort des utilisateurs et préservation des ressources.

Missions d’Agi2D

Agi2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre pour aAGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la qualité environnementale et de la performance énergétique du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Définition et suivi de la démarche environnementale globale de l’opération
• Accompagnement des choix techniques et architecturaux en faveur de la sobriété énergétique et du bas carbone
• Suivi de la démarche HQE Bâtiment Durable

Performance énergétique et environnementale

• Études réglementaires RE 2020 et RT 2012
• Réalisation d’études énergétiques et simulations dynamiques pour l’évaluation des consommations
• Études de confort d’été en Simulation Thermique Dynamique (STD)
• Réalisation des Analyses de Cycle de Vie (ACV)
• Calcul des émissions carbone du projet
• Études d’éclairage naturel (ALJ)
• Simulation de la qualité d’air intérieur avec le logiciel Indalo

Accompagnement et suivi du projet

• Vérification de la conformité des études aux objectifs environnementaux du projet
• Expertise exploitation-maintenance et approche en coût global
• Définition de la stratégie déchets et économie circulaire
• Accompagnement sur la gestion de l’eau et le calcul d’îlot de chaleur urbain (ICU)
• Suivi du chantier à faibles nuisances

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

9 010 000€

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ARCHITECTES

CARTA REICHEN ET ROBERT ASSOCIES

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Saintes

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SURFACE

29 800 m2

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USAGE

Logistique & Industrie

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CLIENT

REGION NOUVELLE-AQUITAINE

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Expertises

Réemploi, STD confort

Contexte

Le projet Ferrocampus à Saintes s’inscrit dans une démarche de reconversion d’un ancien technicentre SNCF en un pôle d’excellence dédié aux métiers du ferroviaire. Portée par la Région Nouvelle-Aquitaine, l’opération vise à transformer un site industriel existant en un campus innovant associant formation, recherche et attractivité économique.

Le projet s’appuie sur la réhabilitation de plusieurs bâtiments existants et la requalification globale du site, incluant les espaces extérieurs et les infrastructures ferroviaires.

Le programme comprend :

• Réhabilitation de plusieurs bâtiments existants :
  • Bâtiment 20 : ateliers et bureaux
  • Bâtiments 38, 41 et 109 : pôle attractivité et ateliers
  • Bâtiment 41 : activités tertiaires
• Aménagement des espaces extérieurs (phases 1 et 2)
• Travaux sur les voies ferrées desservant le site
• Mise en place d’une signalétique et d’un aménagement global du campus

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une volonté d’exemplarité environnementale portée par la Région Nouvelle-Aquitaine, en cohérence avec son guide environnemental pour les bâtiments d’enseignement.

Objectifs environnementaux :

• Optimisation des performances énergétiques et du confort
• Réduction de l’impact carbone et choix de matériaux durables
• Intégration d’une conception bioclimatique
• Prise en compte de la résilience, adaptabilité et évolutivité du site
• Gestion optimisée des eaux et des risques liés à la vapeur d’eau
• Approche en coût global (exploitation, entretien, maintenance)

Économie circulaire et chantier :

• Réalisation d’un diagnostic PEMD (réemploi des produits, équipements et matériaux)
• Identification et valorisation des filières de réemploi
• Mise en œuvre d’un chantier à faibles nuisances

Spécificités du projet :

• Requalification d’un ancien site ferroviaire industriel
• Création d’un campus dédié aux métiers du ferroviaire autour de 3 axes :
  • Formation (initiale, continue, alternance)
  • Innovation et recherche (tests et expérimentations)
  • Attractivité (promotion des métiers et orientation professionnelle)

Ces enjeux positionnent le projet comme un levier de transformation territoriale et de transition écologique.

Mission Agi2D

Agi2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la conception environnementale et thermique du projet, dès la phase diagnostic jusqu’au suivi des travaux.

Conception et stratégie environnementale

• Définition de la stratégie environnementale globale
• Intégration des enjeux de réemploi, carbone et performance énergétique
• Accompagnement des choix techniques en phase conception

Études et analyses

• Réalisation de simulations thermiques dynamiques
• Études d’éclairage naturel (autonomie en lumière du jour)
• Analyse et choix des matériaux
• Réalisation du diagnostic PEMD et des études de réemploi
• Élaboration des notices environnementales
• Études liées à l’exploitation, l’entretien et la maintenance (PEM)

Suivi du projet

• Suivi du chantier à faibles nuisances
• Vérification de la cohérence environnementale du projet
• Contribution à la qualité globale et à la performance environnementale de l’opération

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

15 600 000 €HT

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ARCHITECTES

Mûrisserie

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Angers

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SURFACE

8 880 m2

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USAGE

Santé

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CLIENT

SOCLOVA

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Expertises

Carbone, Réhabilitation, SED, STD Confort.

Contexte

Le projet concerne l’extension, la réhabilitation et la restructuration de l’EHPAD Saint-Charles à Angers. Portée par la SOCLOVA dans le cadre d’un marché en conception-réalisation, l’opération vise à améliorer la qualité de vie des résidents tout en modernisant l’établissement et en renforçant ses performances environnementales.

Le projet s’inscrit dans un contexte sensible, à la fois fonctionnel et patrimonial, nécessitant une attention particulière à l’intégration architecturale et paysagère.

Le programme comprend :

• Extension de l’EHPAD
• Réhabilitation et restructuration des bâtiments existants
• Amélioration des fonctionnalités et des conditions d’accueil des résidents
• Optimisation du confort thermique et des performances énergétiques
• Traitement et valorisation des espaces paysagers

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet intègre une démarche environnementale adaptée aux enjeux d’un établissement de santé, avec une attention particulière portée au confort des usagers, à la performance énergétique et à l’impact carbone.

Objectifs environnementaux :

• Intégration de matériaux biosourcés (niveau 1 – extension)
• Réalisation d’un bilan carbone en Analyse du Cycle de Vie (ACV)
• Optimisation des performances énergétiques (référentiel décret tertiaire)
• Amélioration du confort d’été
• Prise en compte du confort visuel

Spécificités du projet :

• Intervention sur un site à caractère patrimonial
• Intégration fine du projet dans son environnement existant
• Protection et valorisation des arbres remarquables
• Gestion de chantier adaptée à un site sensible et occupé

Ces enjeux nécessitent une approche globale conciliant qualité d’usage, respect du patrimoine et performance environnementale.

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la conception environnementale et du suivi des performances du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Définition de la démarche environnementale globale
• Intégration des enjeux énergétiques et carbone dès la conception
• Accompagnement sur le choix de matériaux à faible impact

Études et performances

• Réalisation des calculs énergétiques
• Analyse du confort thermique, notamment en période estivale
• Études d’éclairage naturel et de confort visuel
• Réalisation du bilan carbone (ACV)

Suivi du projet

• Accompagnement de l’équipe de maîtrise d’œuvre sur les enjeux environnementaux
• Vérification de la cohérence des choix avec les objectifs fixés
• Contribution à la qualité environnementale globale de l’opération

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

23 500 000 €HT

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ARCHITECTES

HTVS & De + Belle

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Vénissieux

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SURFACE

31 270 m2

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USAGE

Logement

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CLIENT

GRANDLYON HABITAT

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Expertises

Réhabilitation, STD confort, NF HQE, Biosourcé

Contexte

Située à Vénissieux, la résidence Léo Lagrange fait l’objet d’une réhabilitation structurelle lourde en site occupé, dans le cadre d’un marché global de performance porté par GrandLyon Habitat. Le projet vise à améliorer durablement la performance énergétique, le confort des logements et la qualité d’usage d’un ensemble résidentiel emblématique des Trente Glorieuses.

L’opération concerne un ensemble de 6 bâtiments et intègre une modernisation complète des installations techniques et de l’enveloppe.

Le programme comprend :

• Réhabilitation lourde de 6 bâtiments de logements en site occupé
• Isolation thermique par l’extérieur de l’ensemble des façades
• Raccordement au réseau de chaleur urbain avec complément en solaire thermique
• Mise en place de protections solaires via panneaux coulissants en façade
• Réhabilitation des parties communes et des logements (pièces humides notamment)
• Mise en conformité des installations :
  • ventilation (VMC hygroréglable avec réutilisation des conduits existants)
  • électricité
  • chauffage (remplacement des émetteurs + robinets thermostatiques)

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante, combinant performance énergétique, confort des occupants et intégration de matériaux biosourcés.

Objectifs environnementaux :

• Certification NF Habitat avec niveau BBC Effinergie Rénovation
• Intégration de solutions biosourcées avec objectif 10 kg/m² SDP (référentiel Pacte Bois – Fibois AURA)
• Consommations énergétiques maîtrisées :
  • < 50 kWhEF/m².an pour les usages communs (hors ENR)
• Amélioration significative du confort d’été :
  • objectif de réduction du temps d’inconfort à +26°C (< 10 %)
  • prise en compte du climat futur (horizon 2040)

Spécificités du projet :

• Réhabilitation en site occupé, impliquant une gestion fine des interventions
• Valorisation des énergies renouvelables (solaire thermique)
• Optimisation des systèmes existants (réutilisation des conduits shunts)
• Approche globale intégrant performance énergétique et confort des usagers

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre pour piloter la démarche environnementale et garantir l’atteinte des objectifs de performance du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Définition et mise en œuvre de la démarche environnementale globale
• Intégration des objectifs énergétiques et de confort dès la conception
• Accompagnement des choix techniques en lien avec les performances visées

Études et performances énergétiques

• Réalisation des calculs énergétiques réglementaires et de performance
• Analyse du confort thermique, notamment en période estivale
• Contribution à l’optimisation des systèmes énergétiques

Suivi et labellisation

• Suivi des exigences liées à la certification NF Habitat / BBC Effinergie Rénovation
• Vérification de l’atteinte des objectifs en phase conception et réalisation
• Accompagnement de l’équipe projet jusqu’à la livraison

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

51 000 000 €HT

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ARCHITECTES

CARTA REICHEN ROBERT & ASSOCIES

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LIVRAISON

2028

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VILLE

Chassieu

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SURFACE

41 650 m2

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USAGE

Logistique & industrie

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CLIENT

SYTRAL Mobilités

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Expertises

STD confort, SED, Biosourcé, Carbone

Contexte

Le projet concerne la construction d’un centre de remisage et de maintenance de bus à Chassieu, sur le site des anciennes imprimeries du Progrès. Porté par SYTRAL Mobilités, cet équipement structurant vise à accompagner la transition des mobilités en intégrant des solutions énergétiques performantes et des infrastructures adaptées aux nouvelles motorisations.

Conçu pour optimiser l’exploitation et la circulation des véhicules, le projet accorde également une attention particulière au confort des usagers et à la qualité environnementale du site.

Le programme comprend :

• Construction d’un centre de remisage et de maintenance de bus
• Intégration d’espaces fonctionnels, lumineux et ventilés naturellement
• Mise en place d’une station GNV et d’infrastructures de recharge électrique
• Installation de 4 400 m² de panneaux photovoltaïques
• Systèmes de récupération des eaux de pluie
• Organisation optimisée des flux de circulation sur le site

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche ambitieuse de sobriété et de performance environnementale, intégrant des matériaux durables et des solutions énergétiques adaptées aux enjeux actuels.

Objectifs environnementaux :

• Intégration de matériaux biosourcés :
  • objectif réglementaire : 18 kg/m² SDP (niveau 1 label biosourcé)
  • performance visée : 45,2 kg/m² SDP (phase APD)
• Respect du Décret tertiaire (objectif en valeur absolue)
• Optimisation des choix en coût global
• Mise en œuvre d’un chantier à faibles nuisances

Confort et qualité d’usage :

• Confort thermique estival adapté aux zones ateliers
• Confort visuel avec une autonomie en lumière du jour (classe B – HQE Bâtiment Durable)
• Espaces de travail conçus pour être lumineux et bien ventilés

Spécificités techniques :

• Utilisation de matériaux durables (bois, béton bas carbone)
• Intégration d’énergies renouvelables (photovoltaïque)
• Étude de faisabilité pour une production thermique par géothermie (en cours d’arbitrage)
• Équipement du site pour accompagner la transition énergétique des flottes de bus

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la conception environnementale et du suivi des performances du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Définition de la stratégie environnementale globale
• Intégration des exigences réglementaires (RE2020, Décret tertiaire)
• Accompagnement des choix techniques en lien avec la performance environnementale

Études et simulations

• Simulations énergétiques pour l’estimation des consommations
• Simulations thermiques dynamiques (STD) pour le confort hygrothermique
• Réalisation des études thermiques réglementaires
• Analyse du cycle de vie (ACV) (volet RE2020)
• Calcul de l’autonomie en lumière du jour

Suivi et optimisation du projet

• Accompagnement au chantier à faibles nuisances
• Analyse et optimisation en coût global
• Suivi des objectifs environnementaux tout au long du projet

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

15 440 000 €HT

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ARCHITECTES

Palast

Des Cliques et Des Claques

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LIVRAISON

2026

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VILLE

Pantin

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SURFACE

5 900 m2

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USAGE

Mixte

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CLIENT

SCCV PANTIN PIERRES SAUVAGES

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Expertises

BDF, Carbone, Construction bois, STD Confort, Géosourcé

Contexte

Le projet concerne la construction d’un ensemble mixte à Pantin, comprenant des logements, un centre médical de santé (CMS), des commerces et des locaux d’activités destinés à des cabinets libéraux. Portée par SCCV Pantin Pierres Sauvages, l’opération s’inscrit dans une démarche environnementale particulièrement ambitieuse, avec de nombreux labels et certifications visés.

Le programme développe une approche constructive innovante, fortement orientée vers l’usage de matériaux biosourcés et bas carbone.

Le programme comprend :

• Construction de 66 logements
• Réalisation d’un Centre Médical de Santé (CMS)
• Création de locaux d’activités pour cabinets libéraux
• Aménagement de 2 commerces en rez-de-chaussée (livrés en blanc)

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet se distingue par une démarche environnementale exemplaire, avec un cumul de labels exigeants et une conception fortement orientée vers les matériaux biosourcés et la performance carbone.

Objectifs et labels environnementaux :

• Certification Bâtiment Durable Francilien (BDF) – niveau Or
• Label BEE standard
• Label E+C- niveau E3C2
• Conformité RE2020 seuil 2025
• Label Effinature niveau Pass
• Label Bâtiment Biosourcé niveau 3

Choix constructifs et matériaux :

• Structure en ossature bois sur socle béton
• Façades en ossature bois avec isolant en laine de bois
• Utilisation de pierre massive avec isolant en béton de chanvre
• Structure poteaux-poutres en bois de hêtre
• Planchers mixtes bois-béton avec ATEX et FDES personnalisée

Performance énergétique et technique :

• Chaufferie collective 100 % bois (chauffage et ECS)
• Anticipation du raccordement futur à un réseau de chaleur urbain
• CTA double flux adiabatique pour le CMS et les commerces

Ces choix permettent de réduire fortement l’empreinte carbone du projet tout en garantissant un haut niveau de confort et de qualité d’usage.

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre et AMO environnemental pour accompagner la performance globale du projet et l’atteinte des labels visés.

Conception et stratégie environnementale

• Respect des exigences RE2020 et des seuils carbone (E3C2 / BBCA)
• Définition de la stratégie énergétique et bioclimatique
• Préconisations de matériaux bas carbone et biosourcés
• Prise en compte des enjeux d’îlot de chaleur urbain

Études et performances

• Analyse du confort thermique (objectif < 30h d’inconfort – diagramme de Givoni)
• Études de confort visuel (ALJ, FLJ, indices d’ouverture et de porosité)
• Détermination des besoins en chauffage
• Études des consommations énergétiques et d’eau (parties communes)
• Dimensionnement et étude de la gestion des déchets

Suivi, labels et accompagnement

• Accompagnement à la certification BDF niveau Or
• Assistance à maîtrise d’ouvrage pour le label BEE
• Suivi du respect des objectifs environnementaux en phase conception et réalisation
• Mise en place et suivi de la charte chantier propre

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

7 700 000 €HT

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ARCHITECTES

Atelier TEQUI

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LIVRAISON

2026

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VILLE

Saint-Nazaire

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SURFACE

3 597 m²

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USAGE

Enseignement

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CLIENT

CCI Nantes Saint-Nazaire

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Expertises

Carbone, Construction bois, STD confort

Contexte

Le projet porte sur la restructuration et l’extension de la Maison de l’Apprentissage à Saint-Nazaire. Portée par la CCI Nantes–Saint-Nazaire, l’opération vise à moderniser cet équipement de formation afin d’accompagner l’évolution des filières professionnelles et d’améliorer les performances environnementales du bâtiment.

Le programme prévoit la transformation et l’extension du site afin d’accueillir plusieurs pôles de formation spécialisés :

• un laboratoire de pâtisserie,
• un centre de formation aux métiers de l’électricité,
• un centre de formation à la coiffure.

Caractéristiques environnementales

Le projet s’inscrit dans une démarche de conception durable visant à optimiser la performance énergétique et le confort des usagers tout en intégrant des matériaux à faible impact environnemental.

Principales orientations envrionnementales

• Conception bioclimatique du bâtiment
• Conformité à la RE2020
• Objectif Label Bâtiment Biosourcé niveau 2

Performances environnementales

• Réduction des consommations énergétiques
• Amélioration de la qualité de l’enveloppe thermique
• Optimisation du confort thermique des occupants
• Anticipation des enjeux d’exploitation et de maintenance du bâtiment

Missions d’Agi2D

Agi2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre pour accompagner la conception environnementale et l’optimisation des performances du projet.

Études et conception environnementale

Agi2D réalise plusieurs études spécifiques permettant d’éclairer les choix de conception :

• Simulation thermique dynamique (STD) pour l’analyse du confort d’été
• Études d’éclairage naturel (Facteur de Lumière du Jour – FLJ)
• Analyse du cycle de vie (ACV) du bâtiment
• Calcul du taux de matériaux biosourcés

Accompagnement et optimisation du projet

L’intervention comprend également :

• l’accompagnement à la démarche chantier propre,
• l’analyse en coût global des solutions proposées,
• l’intégration des enjeux liés à l’exploitation et la maintenance du bâtiment.

Ces études permettent de garantir la cohérence environnementale du projet et d’assurer l’atteinte des objectifs de performance fixés par la maîtrise d’ouvrage.

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

45 000 000 €HT

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ARCHITECTES

Atelier Vincent Lavergne Architecte Ciertio Estudio

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LIVRAISON

2026

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VILLE

Bordeaux

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SURFACE

21 357 m2

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USAGE

Mixte

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CLIENT

Clairsienne

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Expertises

BREEAM, NF HQE, Commissionnement, STD Confort

À Bordeaux, Agi2d participe au développement des bâtiments du projet LUMI en assurant leur conformité aux normes et certifications environnementales.

Contexte

Développé par CLAIRSIENNE, le projet LUMI consiste en la réalisation d’un ensemble immobilier mixte composé de bureaux, de logements et d’une résidence étudiante situé au Quai de Brienne, 33000 Bordeaux.
Lot 01 : bureaux
Lot 02/03 : logements
Lot 04 : résidence étudiante et crèche

À travers ce projet, CLAIRSIENNE affirme une ambition forte en matière de certifications environnementales, inscrivant LUMI dans une démarche proactive de développement durable et d’innovation.

Depuis la phase de candidature, Agi2d accompagne le projet sur l’ensemble des aspects environnementaux et durables, en proposant une réponse innovante intégrant les enjeux de qualité environnementale, écologie et réduction des émissions carbone.

Mission Agi2D

Engagée dans une démarche environnementale et énergétique ambitieuse, Agi2d a été missionnée pour la réalisation et le suivi des études ainsi que la constitution des dossiers nécessaires à l’obtention des certifications suivantes :

Lot 1 – Bureaux : Certification BREEAM niveau Very Good et Wiredscore niveau Classique
Lots 2 et 3 – Logements collectifs : Certification NF Habitat HQE niveau Excellent
Lot 4 – Résidence étudiante : Certification NF Habitat HQE niveau Excellent
Tous les lots : Démarche Label Frugal Bordelais

Une procédure de commissionnement est également mise en œuvre afin de garantir que les systèmes énergétiques sont installés, réglés et fonctionnent conformément aux exigences du projet.