Informations clés

MONTANT TRAVAUX

15 600 000 €HT

---

ARCHITECTES

Mûrisserie

---

LIVRAISON

2028

---

VILLE

Angers

---

SURFACE

8 880 m2

---

USAGE

Santé

---

CLIENT

SOCLOVA

---

Expertises

Carbone, Réhabilitation, SED, STD Confort.

Contexte

Le projet concerne l’extension, la réhabilitation et la restructuration de l’EHPAD Saint-Charles à Angers. Portée par la SOCLOVA dans le cadre d’un marché en conception-réalisation, l’opération vise à améliorer la qualité de vie des résidents tout en modernisant l’établissement et en renforçant ses performances environnementales.

Le projet s’inscrit dans un contexte sensible, à la fois fonctionnel et patrimonial, nécessitant une attention particulière à l’intégration architecturale et paysagère.

Le programme comprend :

• Extension de l’EHPAD
• Réhabilitation et restructuration des bâtiments existants
• Amélioration des fonctionnalités et des conditions d’accueil des résidents
• Optimisation du confort thermique et des performances énergétiques
• Traitement et valorisation des espaces paysagers

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet intègre une démarche environnementale adaptée aux enjeux d’un établissement de santé, avec une attention particulière portée au confort des usagers, à la performance énergétique et à l’impact carbone.

Objectifs environnementaux :

• Intégration de matériaux biosourcés (niveau 1 – extension)
• Réalisation d’un bilan carbone en Analyse du Cycle de Vie (ACV)
• Optimisation des performances énergétiques (référentiel décret tertiaire)
• Amélioration du confort d’été
• Prise en compte du confort visuel

Spécificités du projet :

• Intervention sur un site à caractère patrimonial
• Intégration fine du projet dans son environnement existant
• Protection et valorisation des arbres remarquables
• Gestion de chantier adaptée à un site sensible et occupé

Ces enjeux nécessitent une approche globale conciliant qualité d’usage, respect du patrimoine et performance environnementale.

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la conception environnementale et du suivi des performances du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Définition de la démarche environnementale globale
• Intégration des enjeux énergétiques et carbone dès la conception
• Accompagnement sur le choix de matériaux à faible impact

Études et performances

• Réalisation des calculs énergétiques
• Analyse du confort thermique, notamment en période estivale
• Études d’éclairage naturel et de confort visuel
• Réalisation du bilan carbone (ACV)

Suivi du projet

• Accompagnement de l’équipe de maîtrise d’œuvre sur les enjeux environnementaux
• Vérification de la cohérence des choix avec les objectifs fixés
• Contribution à la qualité environnementale globale de l’opération

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

23 500 000 €HT

---

ARCHITECTES

HTVS & De + Belle

---

LIVRAISON

2028

---

VILLE

Vénissieux

---

SURFACE

31 270 m2

---

USAGE

Logement

---

CLIENT

GRANDLYON HABITAT

---

Expertises

Réhabilitation, STD confort, NF HQE, Biosourcé

Contexte

Située à Vénissieux, la résidence Léo Lagrange fait l’objet d’une réhabilitation structurelle lourde en site occupé, dans le cadre d’un marché global de performance porté par GrandLyon Habitat. Le projet vise à améliorer durablement la performance énergétique, le confort des logements et la qualité d’usage d’un ensemble résidentiel emblématique des Trente Glorieuses.

L’opération concerne un ensemble de 6 bâtiments et intègre une modernisation complète des installations techniques et de l’enveloppe.

Le programme comprend :

• Réhabilitation lourde de 6 bâtiments de logements en site occupé
• Isolation thermique par l’extérieur de l’ensemble des façades
• Raccordement au réseau de chaleur urbain avec complément en solaire thermique
• Mise en place de protections solaires via panneaux coulissants en façade
• Réhabilitation des parties communes et des logements (pièces humides notamment)
• Mise en conformité des installations :
  • ventilation (VMC hygroréglable avec réutilisation des conduits existants)
  • électricité
  • chauffage (remplacement des émetteurs + robinets thermostatiques)

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante, combinant performance énergétique, confort des occupants et intégration de matériaux biosourcés.

Objectifs environnementaux :

• Certification NF Habitat avec niveau BBC Effinergie Rénovation
• Intégration de solutions biosourcées avec objectif 10 kg/m² SDP (référentiel Pacte Bois – Fibois AURA)
• Consommations énergétiques maîtrisées :
  • < 50 kWhEF/m².an pour les usages communs (hors ENR)
• Amélioration significative du confort d’été :
  • objectif de réduction du temps d’inconfort à +26°C (< 10 %)
  • prise en compte du climat futur (horizon 2040)

Spécificités du projet :

• Réhabilitation en site occupé, impliquant une gestion fine des interventions
• Valorisation des énergies renouvelables (solaire thermique)
• Optimisation des systèmes existants (réutilisation des conduits shunts)
• Approche globale intégrant performance énergétique et confort des usagers

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre pour piloter la démarche environnementale et garantir l’atteinte des objectifs de performance du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Définition et mise en œuvre de la démarche environnementale globale
• Intégration des objectifs énergétiques et de confort dès la conception
• Accompagnement des choix techniques en lien avec les performances visées

Études et performances énergétiques

• Réalisation des calculs énergétiques réglementaires et de performance
• Analyse du confort thermique, notamment en période estivale
• Contribution à l’optimisation des systèmes énergétiques

Suivi et labellisation

• Suivi des exigences liées à la certification NF Habitat / BBC Effinergie Rénovation
• Vérification de l’atteinte des objectifs en phase conception et réalisation
• Accompagnement de l’équipe projet jusqu’à la livraison

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

51 000 000 €HT

---

ARCHITECTES

CARTA REICHEN ROBERT & ASSOCIES

---

LIVRAISON

2028

---

VILLE

Chassieu

---

SURFACE

41 650 m2

---

USAGE

Logistique & industrie

---

CLIENT

SYTRAL Mobilités

---

Expertises

STD confort, SED, Biosourcé, Carbone

Contexte

Le projet concerne la construction d’un centre de remisage et de maintenance de bus à Chassieu, sur le site des anciennes imprimeries du Progrès. Porté par SYTRAL Mobilités, cet équipement structurant vise à accompagner la transition des mobilités en intégrant des solutions énergétiques performantes et des infrastructures adaptées aux nouvelles motorisations.

Conçu pour optimiser l’exploitation et la circulation des véhicules, le projet accorde également une attention particulière au confort des usagers et à la qualité environnementale du site.

Le programme comprend :

• Construction d’un centre de remisage et de maintenance de bus
• Intégration d’espaces fonctionnels, lumineux et ventilés naturellement
• Mise en place d’une station GNV et d’infrastructures de recharge électrique
• Installation de 4 400 m² de panneaux photovoltaïques
• Systèmes de récupération des eaux de pluie
• Organisation optimisée des flux de circulation sur le site

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet s’inscrit dans une démarche ambitieuse de sobriété et de performance environnementale, intégrant des matériaux durables et des solutions énergétiques adaptées aux enjeux actuels.

Objectifs environnementaux :

• Intégration de matériaux biosourcés :
  • objectif réglementaire : 18 kg/m² SDP (niveau 1 label biosourcé)
  • performance visée : 45,2 kg/m² SDP (phase APD)
• Respect du Décret tertiaire (objectif en valeur absolue)
• Optimisation des choix en coût global
• Mise en œuvre d’un chantier à faibles nuisances

Confort et qualité d’usage :

• Confort thermique estival adapté aux zones ateliers
• Confort visuel avec une autonomie en lumière du jour (classe B – HQE Bâtiment Durable)
• Espaces de travail conçus pour être lumineux et bien ventilés

Spécificités techniques :

• Utilisation de matériaux durables (bois, béton bas carbone)
• Intégration d’énergies renouvelables (photovoltaïque)
• Étude de faisabilité pour une production thermique par géothermie (en cours d’arbitrage)
• Équipement du site pour accompagner la transition énergétique des flottes de bus

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la conception environnementale et du suivi des performances du projet.

Conception et stratégie environnementale

• Définition de la stratégie environnementale globale
• Intégration des exigences réglementaires (RE2020, Décret tertiaire)
• Accompagnement des choix techniques en lien avec la performance environnementale

Études et simulations

• Simulations énergétiques pour l’estimation des consommations
• Simulations thermiques dynamiques (STD) pour le confort hygrothermique
• Réalisation des études thermiques réglementaires
• Analyse du cycle de vie (ACV) (volet RE2020)
• Calcul de l’autonomie en lumière du jour

Suivi et optimisation du projet

• Accompagnement au chantier à faibles nuisances
• Analyse et optimisation en coût global
• Suivi des objectifs environnementaux tout au long du projet

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

15 440 000 €HT

---

ARCHITECTES

Palast

Des Cliques et Des Claques

---

LIVRAISON

2026

---

VILLE

Pantin

---

SURFACE

5 900 m2

---

USAGE

Mixte

---

CLIENT

SCCV PANTIN PIERRES SAUVAGES

---

Expertises

BDF, Carbone, Construction bois, STD Confort, Géosourcé

Contexte

Le projet concerne la construction d’un ensemble mixte à Pantin, comprenant des logements, un centre médical de santé (CMS), des commerces et des locaux d’activités destinés à des cabinets libéraux. Portée par SCCV Pantin Pierres Sauvages, l’opération s’inscrit dans une démarche environnementale particulièrement ambitieuse, avec de nombreux labels et certifications visés.

Le programme développe une approche constructive innovante, fortement orientée vers l’usage de matériaux biosourcés et bas carbone.

Le programme comprend :

• Construction de 66 logements
• Réalisation d’un Centre Médical de Santé (CMS)
• Création de locaux d’activités pour cabinets libéraux
• Aménagement de 2 commerces en rez-de-chaussée (livrés en blanc)

Ambitions environnementales et spécificités du projet

Le projet se distingue par une démarche environnementale exemplaire, avec un cumul de labels exigeants et une conception fortement orientée vers les matériaux biosourcés et la performance carbone.

Objectifs et labels environnementaux :

• Certification Bâtiment Durable Francilien (BDF) – niveau Or
• Label BEE standard
• Label E+C- niveau E3C2
• Conformité RE2020 seuil 2025
• Label Effinature niveau Pass
• Label Bâtiment Biosourcé niveau 3

Choix constructifs et matériaux :

• Structure en ossature bois sur socle béton
• Façades en ossature bois avec isolant en laine de bois
• Utilisation de pierre massive avec isolant en béton de chanvre
• Structure poteaux-poutres en bois de hêtre
• Planchers mixtes bois-béton avec ATEX et FDES personnalisée

Performance énergétique et technique :

• Chaufferie collective 100 % bois (chauffage et ECS)
• Anticipation du raccordement futur à un réseau de chaleur urbain
• CTA double flux adiabatique pour le CMS et les commerces

Ces choix permettent de réduire fortement l’empreinte carbone du projet tout en garantissant un haut niveau de confort et de qualité d’usage.

Mission Agi2D

AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre et AMO environnemental pour accompagner la performance globale du projet et l’atteinte des labels visés.

Conception et stratégie environnementale

• Respect des exigences RE2020 et des seuils carbone (E3C2 / BBCA)
• Définition de la stratégie énergétique et bioclimatique
• Préconisations de matériaux bas carbone et biosourcés
• Prise en compte des enjeux d’îlot de chaleur urbain

Études et performances

• Analyse du confort thermique (objectif < 30h d’inconfort – diagramme de Givoni)
• Études de confort visuel (ALJ, FLJ, indices d’ouverture et de porosité)
• Détermination des besoins en chauffage
• Études des consommations énergétiques et d’eau (parties communes)
• Dimensionnement et étude de la gestion des déchets

Suivi, labels et accompagnement

• Accompagnement à la certification BDF niveau Or
• Assistance à maîtrise d’ouvrage pour le label BEE
• Suivi du respect des objectifs environnementaux en phase conception et réalisation
• Mise en place et suivi de la charte chantier propre

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

7 700 000 €HT

---

ARCHITECTES

Atelier TEQUI

---

LIVRAISON

2026

---

VILLE

Saint-Nazaire

---

SURFACE

3 597 m²

---

USAGE

Enseignement

---

CLIENT

CCI Nantes Saint-Nazaire

---

Expertises

Carbone, Construction bois, STD confort

Contexte

Le projet porte sur la restructuration et l’extension de la Maison de l’Apprentissage à Saint-Nazaire. Portée par la CCI Nantes–Saint-Nazaire, l’opération vise à moderniser cet équipement de formation afin d’accompagner l’évolution des filières professionnelles et d’améliorer les performances environnementales du bâtiment.

Le programme prévoit la transformation et l’extension du site afin d’accueillir plusieurs pôles de formation spécialisés :

• un laboratoire de pâtisserie,
• un centre de formation aux métiers de l’électricité,
• un centre de formation à la coiffure.

Caractéristiques environnementales

Le projet s’inscrit dans une démarche de conception durable visant à optimiser la performance énergétique et le confort des usagers tout en intégrant des matériaux à faible impact environnemental.

Principales orientations envrionnementales

• Conception bioclimatique du bâtiment
• Conformité à la RE2020
• Objectif Label Bâtiment Biosourcé niveau 2

Performances environnementales

• Réduction des consommations énergétiques
• Amélioration de la qualité de l’enveloppe thermique
• Optimisation du confort thermique des occupants
• Anticipation des enjeux d’exploitation et de maintenance du bâtiment

Missions d’Agi2D

Agi2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre pour accompagner la conception environnementale et l’optimisation des performances du projet.

Études et conception environnementale

Agi2D réalise plusieurs études spécifiques permettant d’éclairer les choix de conception :

• Simulation thermique dynamique (STD) pour l’analyse du confort d’été
• Études d’éclairage naturel (Facteur de Lumière du Jour – FLJ)
• Analyse du cycle de vie (ACV) du bâtiment
• Calcul du taux de matériaux biosourcés

Accompagnement et optimisation du projet

L’intervention comprend également :

• l’accompagnement à la démarche chantier propre,
• l’analyse en coût global des solutions proposées,
• l’intégration des enjeux liés à l’exploitation et la maintenance du bâtiment.

Ces études permettent de garantir la cohérence environnementale du projet et d’assurer l’atteinte des objectifs de performance fixés par la maîtrise d’ouvrage.

Informations clés

MONTANT TRAVAUX

45 000 000 €HT

---

ARCHITECTES

Atelier Vincent Lavergne Architecte Ciertio Estudio

---

LIVRAISON

2026

---

VILLE

Bordeaux

---

SURFACE

21 357 m2

---

USAGE

Mixte

---

CLIENT

Clairsienne

---

Expertises

BREEAM, NF HQE, Commissionnement, STD Confort

À Bordeaux, Agi2d participe au développement des bâtiments du projet LUMI en assurant leur conformité aux normes et certifications environnementales.

Contexte

Développé par CLAIRSIENNE, le projet LUMI consiste en la réalisation d’un ensemble immobilier mixte composé de bureaux, de logements et d’une résidence étudiante situé au Quai de Brienne, 33000 Bordeaux.
Lot 01 : bureaux
Lot 02/03 : logements
Lot 04 : résidence étudiante et crèche

À travers ce projet, CLAIRSIENNE affirme une ambition forte en matière de certifications environnementales, inscrivant LUMI dans une démarche proactive de développement durable et d’innovation.

Depuis la phase de candidature, Agi2d accompagne le projet sur l’ensemble des aspects environnementaux et durables, en proposant une réponse innovante intégrant les enjeux de qualité environnementale, écologie et réduction des émissions carbone.

Mission Agi2D

Engagée dans une démarche environnementale et énergétique ambitieuse, Agi2d a été missionnée pour la réalisation et le suivi des études ainsi que la constitution des dossiers nécessaires à l’obtention des certifications suivantes :

Lot 1 – Bureaux : Certification BREEAM niveau Very Good et Wiredscore niveau Classique
Lots 2 et 3 – Logements collectifs : Certification NF Habitat HQE niveau Excellent
Lot 4 – Résidence étudiante : Certification NF Habitat HQE niveau Excellent
Tous les lots : Démarche Label Frugal Bordelais

Une procédure de commissionnement est également mise en œuvre afin de garantir que les systèmes énergétiques sont installés, réglés et fonctionnent conformément aux exigences du projet.