Informations clés
MONTANT TRAVAUX
10 860 000 €HT
ARCHITECTES
NOMADE
LIVRAISON
2027
VILLE
Nantes
SURFACE
5 542 m2
USAGE
Logement
CLIENT
Nantes Métropole Habitat
Expertises
Réemploi, réhabilitation, NF HQE, Biosourcé
Une réhabilitation exemplaire en économie circulaire à Nantes.
Contexte
Le projet concerne la réhabilitation et la résidentialisation des Tours du Doubs à Nantes, dans le cadre d’un marché en conception-réalisation porté par Nantes Métropole Habitat. L’opération vise à améliorer la qualité de vie des habitants tout en intégrant des enjeux forts d’économie circulaire et de performance environnementale.
Le programme prévoit également la création d’un pôle dédié à l’économie sociale et solidaire en rez-de-chaussée, contribuant à la dynamique locale du quartier.
Le programme comprend :
- Création de balcons pour améliorer le confort des habitants
- Réhabilitation d’une tour de 15 étages comprenant initialement 103 logements
- Évolution des typologies avec un passage à 95 logements
- Résidentialisation et requalification des abords du bâtiment
- Création d’un pôle d’économie sociale et solidaire en rez-de-chaussée
Ambitions environnementales et spécificités du projet
Le projet s’inscrit dans une démarche ambitieuse d’économie circulaire, avec une forte intégration du réemploi et des matériaux à faible impact environnemental.
Objectifs environnementaux :
- Intégration d’au moins 1 % du coût travaux dédié au réemploi
- Mise en œuvre d’au moins 4 flux de matériaux réemployés, dont 2 issus du site
- Intégration de matériaux biosourcés et géosourcés
- Objectif de 1,7 kg de matière biosourcée / m²
- Utilisation de produits issus de fabricants engagés dans une démarche environnementale (ISO 14001, RSE…)
Spécificités techniques et opérationnelles :
- Travaux en site occupé
- Désamiantage du bâtiment
- Amélioration de la sécurité incendie (désenfumage des circulations)
- Gestion des eaux pluviales (infiltration et stockage à la parcelle)
- Intégration d’une démarche d’insertion professionnelle
- Forte orientation vers le réemploi et l’économie circulaire
Ces interventions visent à concilier réhabilitation lourde, amélioration du confort des usagers et réduction de l’impact environnemental du projet.
Mission Agi2D
AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la stratégie environnementale et de l’intégration des principes d’économie circulaire dans le projet.
Conception et stratégie environnementale
- Définition de la stratégie environnementale globale
- Intégration des objectifs de réemploi et de performance environnementale dès la conception
- Accompagnement des choix techniques en lien avec les enjeux du projet
Économie circulaire et réemploi
- Élaboration de préconisations pour le réemploi des matériaux
- Valorisation des ressources issues de la déconstruction du site
- Suivi de l’intégration des objectifs d’économie circulaire dans le projet
Suivi du projet
- Accompagnement de l’équipe de maîtrise d’œuvre sur les enjeux environnementaux
- Vérification de la cohérence des choix avec les objectifs fixés
- Contribution à la qualité environnementale globale de l’opération
