Informations clés
MONTANT TRAVAUX
24 900 000 €HT
ARCHITECTES
A3
Atelier de l’Ile
LIVRAISON
2026
VILLE
Brest
SURFACE
28 074 m2
USAGE
Logement
CLIENT
BREST METROPOLE HABITAT
Expertises
Réhabilitation, Commissionnement, Carbone
Contexte
Le projet concerne la requalification et la résidentialisation du quartier de Quéliverzan à Brest, dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). Classé quartier d’intérêt régional, ce projet vise une transformation profonde du site afin d’améliorer la qualité de vie, renforcer la mixité et moderniser l’ensemble du parc de logements.
L’opération porte sur un ensemble de 9 bâtiments représentant 400 logements, avec des typologies variées allant de tours de grande hauteur à des barres de logements.
Le programme comprend :
- Requalification globale du quartier (habitat, espaces publics, équipements)
- Réhabilitation de 9 bâtiments aux typologies variées :
- tours de 12 étages (formes en U et tour carrée)
- barres de logements en R+4
- Résidentialisation des espaces extérieurs
- Intervention sur les parties communes et privatives
Ambitions environnementales et spécificités du projet
Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec un objectif de performance énergétique élevé et une forte intégration des principes d’économie circulaire.
Objectifs environnementaux :
- Atteinte du niveau BBC Effinergie Rénovation
- Amélioration du bilan carbone en exploitation (abandon du gaz)
- Utilisation de matériaux à faible impact environnemental
- Mise en œuvre d’une démarche d’économie circulaire :
- réemploi in situ et ex situ
- accompagnement spécifique (Cycle Up)
Spécificités techniques du projet :
- Renforcement de la performance thermique (isolation thermique par l’extérieur)
- Mise en place de modules thermiques d’appartement
- Raccordement au réseau de chaleur urbain (une sous-station par bâtiment)
- Amélioration et création de systèmes de ventilation performants
- Intervention globale en site occupé sur logements et parties communes
Ces interventions permettent d’améliorer durablement les performances énergétiques et le confort des habitants, tout en s’inscrivant dans une logique de transition écologique à l’échelle du quartier.
Mission Agi2D
Agi2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre pour accompagner la qualité environnementale du projet et le suivi des performances.
Conception et stratégie environnementale
- Conseil sur le choix des matériaux à faible impact environnemental
- Intégration des enjeux d’économie circulaire dans le projet
- Accompagnement des orientations environnementales en phase conception
Économie circulaire et performance
- Mise en place de démarches de réemploi des matériaux (in situ et ex situ)
- Contribution à la réduction de l’empreinte carbone du projet
- Suivi des objectifs de performance énergétique
Suivi et accompagnement du projet
- Participation à la démarche de commissionnement (conception et exécution)
- Analyse des aides financières mobilisables
- Estimation et optimisation des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)