Informations clés
MONTANT TRAVAUX
15 440 000 €HT
ARCHITECTES
Palast
Des Cliques et Des Claques
LIVRAISON
2026
VILLE
Pantin
SURFACE
5 900 m2
USAGE
Mixte
CLIENT
SCCV PANTIN PIERRES SAUVAGES
Expertises
BDF, Carbone, Construction bois, STD Confort, Géosourcé
Contexte
Le projet concerne la construction d’un ensemble mixte à Pantin, comprenant des logements, un centre médical de santé (CMS), des commerces et des locaux d’activités destinés à des cabinets libéraux. Portée par SCCV Pantin Pierres Sauvages, l’opération s’inscrit dans une démarche environnementale particulièrement ambitieuse, avec de nombreux labels et certifications visés.
Le programme développe une approche constructive innovante, fortement orientée vers l’usage de matériaux biosourcés et bas carbone.
Le programme comprend :
- Construction de 66 logements
- Réalisation d’un Centre Médical de Santé (CMS)
- Création de locaux d’activités pour cabinets libéraux
- Aménagement de 2 commerces en rez-de-chaussée (livrés en blanc)
Ambitions environnementales et spécificités du projet
Le projet se distingue par une démarche environnementale exemplaire, avec un cumul de labels exigeants et une conception fortement orientée vers les matériaux biosourcés et la performance carbone.
Objectifs et labels environnementaux :
- Certification Bâtiment Durable Francilien (BDF) – niveau Or
- Label BEE standard
- Label E+C- niveau E3C2
- Conformité RE2020 seuil 2025
- Label Effinature niveau Pass
- Label Bâtiment Biosourcé niveau 3
Choix constructifs et matériaux :
- Structure en ossature bois sur socle béton
- Façades en ossature bois avec isolant en laine de bois
- Utilisation de pierre massive avec isolant en béton de chanvre
- Structure poteaux-poutres en bois de hêtre
- Planchers mixtes bois-béton avec ATEX et FDES personnalisée
Performance énergétique et technique :
- Chaufferie collective 100 % bois (chauffage et ECS)
- Anticipation du raccordement futur à un réseau de chaleur urbain
- CTA double flux adiabatique pour le CMS et les commerces
Ces choix permettent de réduire fortement l’empreinte carbone du projet tout en garantissant un haut niveau de confort et de qualité d’usage.
Mission Agi2D
AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre et AMO environnemental pour accompagner la performance globale du projet et l’atteinte des labels visés.
Conception et stratégie environnementale
- Respect des exigences RE2020 et des seuils carbone (E3C2 / BBCA)
- Définition de la stratégie énergétique et bioclimatique
- Préconisations de matériaux bas carbone et biosourcés
- Prise en compte des enjeux d’îlot de chaleur urbain
Études et performances
- Analyse du confort thermique (objectif < 30h d’inconfort – diagramme de Givoni)
- Études de confort visuel (ALJ, FLJ, indices d’ouverture et de porosité)
- Détermination des besoins en chauffage
- Études des consommations énergétiques et d’eau (parties communes)
- Dimensionnement et étude de la gestion des déchets
Suivi, labels et accompagnement
- Accompagnement à la certification BDF niveau Or
- Assistance à maîtrise d’ouvrage pour le label BEE
- Suivi du respect des objectifs environnementaux en phase conception et réalisation
- Mise en place et suivi de la charte chantier propre