Informations clés
MONTANT TRAVAUX
15 600 000 €HT
ARCHITECTES
Mûrisserie
LIVRAISON
2028
VILLE
Angers
SURFACE
8 880 m2
USAGE
Santé
CLIENT
SOCLOVA
Expertises
Carbone, Réhabilitation, SED, STD Confort.
Contexte
Le projet concerne l’extension, la réhabilitation et la restructuration de l’EHPAD Saint-Charles à Angers. Portée par la SOCLOVA dans le cadre d’un marché en conception-réalisation, l’opération vise à améliorer la qualité de vie des résidents tout en modernisant l’établissement et en renforçant ses performances environnementales.
Le projet s’inscrit dans un contexte sensible, à la fois fonctionnel et patrimonial, nécessitant une attention particulière à l’intégration architecturale et paysagère.
Le programme comprend :
- Extension de l’EHPAD
- Réhabilitation et restructuration des bâtiments existants
- Amélioration des fonctionnalités et des conditions d’accueil des résidents
- Optimisation du confort thermique et des performances énergétiques
- Traitement et valorisation des espaces paysagers
Ambitions environnementales et spécificités du projet
Le projet intègre une démarche environnementale adaptée aux enjeux d’un établissement de santé, avec une attention particulière portée au confort des usagers, à la performance énergétique et à l’impact carbone.
Objectifs environnementaux :
- Intégration de matériaux biosourcés (niveau 1 – extension)
- Réalisation d’un bilan carbone en Analyse du Cycle de Vie (ACV)
- Optimisation des performances énergétiques (référentiel décret tertiaire)
- Amélioration du confort d’été
- Prise en compte du confort visuel
Spécificités du projet :
- Intervention sur un site à caractère patrimonial
- Intégration fine du projet dans son environnement existant
- Protection et valorisation des arbres remarquables
- Gestion de chantier adaptée à un site sensible et occupé
Ces enjeux nécessitent une approche globale conciliant qualité d’usage, respect du patrimoine et performance environnementale.
Mission Agi2D
AGI2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la conception environnementale et du suivi des performances du projet.
Conception et stratégie environnementale
- Définition de la démarche environnementale globale
- Intégration des enjeux énergétiques et carbone dès la conception
- Accompagnement sur le choix de matériaux à faible impact
Études et performances
- Réalisation des calculs énergétiques
- Analyse du confort thermique, notamment en période estivale
- Études d’éclairage naturel et de confort visuel
- Réalisation du bilan carbone (ACV)
Suivi du projet
- Accompagnement de l’équipe de maîtrise d’œuvre sur les enjeux environnementaux
- Vérification de la cohérence des choix avec les objectifs fixés
- Contribution à la qualité environnementale globale de l’opération