Informations clés
MONTANT TRAVAUX
9 010 000€
ARCHITECTES
CARTA REICHEN ET ROBERT ASSOCIES
LIVRAISON
2028
VILLE
Saintes
SURFACE
29 800 m2
USAGE
Logistique & Industrie
CLIENT
REGION NOUVELLE-AQUITAINE
Expertises
Réemploi, STD confort
Contexte
Le projet Ferrocampus à Saintes s’inscrit dans une démarche de reconversion d’un ancien technicentre SNCF en un pôle d’excellence dédié aux métiers du ferroviaire. Portée par la Région Nouvelle-Aquitaine, l’opération vise à transformer un site industriel existant en un campus innovant associant formation, recherche et attractivité économique.
Le projet s’appuie sur la réhabilitation de plusieurs bâtiments existants et la requalification globale du site, incluant les espaces extérieurs et les infrastructures ferroviaires.
Le programme comprend :
- Réhabilitation de plusieurs bâtiments existants :
- Bâtiment 20 : ateliers et bureaux
- Bâtiments 38, 41 et 109 : pôle attractivité et ateliers
- Bâtiment 41 : activités tertiaires
- Aménagement des espaces extérieurs (phases 1 et 2)
- Travaux sur les voies ferrées desservant le site
- Mise en place d’une signalétique et d’un aménagement global du campus
Ambitions environnementales et spécificités du projet
Le projet s’inscrit dans une volonté d’exemplarité environnementale portée par la Région Nouvelle-Aquitaine, en cohérence avec son guide environnemental pour les bâtiments d’enseignement.
Objectifs environnementaux :
- Optimisation des performances énergétiques et du confort
- Réduction de l’impact carbone et choix de matériaux durables
- Intégration d’une conception bioclimatique
- Prise en compte de la résilience, adaptabilité et évolutivité du site
- Gestion optimisée des eaux et des risques liés à la vapeur d’eau
- Approche en coût global (exploitation, entretien, maintenance)
Économie circulaire et chantier :
- Réalisation d’un diagnostic PEMD (réemploi des produits, équipements et matériaux)
- Identification et valorisation des filières de réemploi
- Mise en œuvre d’un chantier à faibles nuisances
Spécificités du projet :
- Requalification d’un ancien site ferroviaire industriel
- Création d’un campus dédié aux métiers du ferroviaire autour de 3 axes :
- Formation (initiale, continue, alternance)
- Innovation et recherche (tests et expérimentations)
- Attractivité (promotion des métiers et orientation professionnelle)
Ces enjeux positionnent le projet comme un levier de transformation territoriale et de transition écologique.
Mission Agi2D
Agi2D intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de la conception environnementale et thermique du projet, dès la phase diagnostic jusqu’au suivi des travaux.
Conception et stratégie environnementale
- Définition de la stratégie environnementale globale
- Intégration des enjeux de réemploi, carbone et performance énergétique
- Accompagnement des choix techniques en phase conception
Études et analyses
- Réalisation de simulations thermiques dynamiques
- Études d’éclairage naturel (autonomie en lumière du jour)
- Analyse et choix des matériaux
- Réalisation du diagnostic PEMD et des études de réemploi
- Élaboration des notices environnementales
- Études liées à l’exploitation, l’entretien et la maintenance (PEM)
Suivi du projet
- Suivi du chantier à faibles nuisances
- Vérification de la cohérence environnementale du projet
- Contribution à la qualité globale et à la performance environnementale de l’opération